原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
土地使用权与地基销售协议
本合同目录一览
第一条土地使用权及地基销售协议的定义和范围
1.1土地使用权的定义和范围
1.2地基销售的定义和范围
第二条土地使用权及地基的转让
2.1土地使用权的转让
2.2地基的转让
第三条土地使用权及地基销售的价格和支付方式
3.1土地使用权及地基销售的价格
3.2支付方式及支付时间
第四条土地使用权及地基的交付和验收
4.1土地使用权及地基的交付时间
4.2土地使用权及地基的验收标准
第五条土地使用权及地基销售的限制性条件
5.1土地使用权及地基的用途限制
5.2土地使用权及地基的转让限制
第六条土地使用权及地基的维护和保养
6.1土地使用权及地基的维护责任
6.2土地使用权及地基的保养措施
第七条土地使用权及地基销售的风险承担
7.1土地使用权及地基的已知风险
7.2土地使用权及地基的未知风险
第八条违约责任
8.1卖方的违约责任
8.2买方的违约责任
第九条争议解决方式
9.1争议解决的途径
9.2争议解决的时效
第十条合同的生效、变更和终止
10.1合同的生效条件
10.2合同的变更条件
10.3合同的终止条件
第十一条合同的解释和适用法律
11.1合同的解释原则
11.2适用法律
第十二条合同的签订地和签订时间
12.1合同的签订地
12.2合同的签订时间
第十三条合同的附件
13.1附件的名称和数量
13.2附件的效力和解释
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定内容
14.2其他约定的一致性和效力
第一部分：合同如下：
第一条土地使用权及地基销售协议的定义和范围
1.1土地使用权的定义和范围
本合同所指土地使用权是指卖方拥有的位于【具体位置】的土地使用权，土地使用权证号：【土地使用权证号】。该土地使用权范围包括但不限于土地面积：【土地面积】平方米，具体范围以土地使用权证载明为准。
1.2地基销售的定义和范围
本合同所指地基销售是指卖方将其在该土地上所建造的地基，按照约定的数量和质量，转让给买方的行为。
第二条土地使用权及地基的转让
2.1土地使用权的转让
卖方同意将其拥有的土地使用权转让给买方，买方同意接受该土地使用权。土地使用权转让的具体面积、位置、界址等事项，以土地使用权证载明为准。
2.2地基的转让
卖方同意将其在该土地上所建造的地基转让给买方，买方同意接受该地基。地基转让的数量、质量和界址等事项，详见附件一。
第三条土地使用权及地基销售的价格和支付方式
3.1土地使用权及地基销售的价格
土地使用权及地基销售的总价为【总价格】元整（大写：【总价格】元整）。
3.2支付方式及支付时间
买方应按照本合同约定的价格，分【分期数】次向卖方支付。具体支付方式及支付时间如下：
第一笔付款：【首付款金额】元整，买方应于本合同签订之日起【首付款支付时间】内支付；
第二笔付款：【中期付款金额】元整，买方应于【中期付款条件】达成之日起【中期付款支付时间】内支付；
第三笔付款：【尾款金额】元整，买方应于【尾款付款条件】达成之日起【尾款付款支付时间】内支付。
第四条土地使用权及地基的交付和验收
4.1土地使用权及地基的交付时间
卖方应按照本合同约定的时间，将土地使用权及地基交付给买方。具体交付时间如下：
第一笔交付：【首交付时间】；
第二笔交付：【中期交付时间】；
第三笔交付：【尾款交付时间】。
4.2土地使用权及地基的验收标准
土地使用权及地基的验收标准按照我国相关法律法规、行业标准和本合同的约定执行。买方应按照约定的时间、地点和方式对土地使用权及地基进行验收，并将验收结果以书面形式通知卖方。
第五条土地使用权及地基销售的限制性条件
5.1土地使用权及地基的用途限制
土地使用权及地基只能用于【用途】，不得擅自改变用途。如买方需改变用途，应提前向卖方提出申请，并经卖方同意后，按照相关法律法规办理变更手续。
5.2土地使用权及地基的转让限制
买方在取得土地使用权及地基后，未经卖方同意，不得将土地使用权及地基转让给第三方。
第六条土地使用权及地基的维护和保养
6.1土地使用权及地基的维护责任
买方应按照我国相关法律法规、行业标准和本合同的约定，对土地使用权及地基进行维护和保养，确保土地使用权及地基的安全和使用寿命。
6.2土地使用权及地基的保养措施
买方应定期对土地使用权及地基进行检查、维修和加固，确保其符合安全和使用要求。如发现土地使用权及地基存在安全隐患，买方应及时采取措施予以消除。
第七条土地使用权及地基销售的风险承担
7.1土地使用权及地基的已知风险
本合同所述土地使用权及地基的已知风险包括：【已知风险】。买方在签订本合同时，已充分了解并自愿承担上述已知风险。
7.2
文档评论（0）