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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

年度物业租赁承包标准格式协议版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.物业管理费

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付周期

4.3物业管理费支付方式

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

10.合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

11.其他约定

11.1租赁物的使用和保护

11.2租赁期间的变更事项

11.3租赁期满后的处理事项

12.出租人声明和保证

12.1出租人的声明和保证

13.承租人声明和保证

13.1承租人的声明和保证

14.双方约定的其他事项

14.1双方约定的其他事项内容

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

本合同所指的租赁物为位于【地址】的房产，具体为：【房产证号】房产。房产具体情况如下：

房屋结构：【结构】

房屋面积：【面积】平方米

房屋用途：【用途】

其他：【其他】

1.2租赁面积的确定

租赁面积为【面积】平方米，该面积已包括在上述房产描述中。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁物的交付日期为【开始日期】，租赁期限自交付之日起计算。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【期限】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

租金标准为【金额】元/月/平方米，租赁面积为【面积】平方米，租金总额为【总额】元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期结束后的【天数】内支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：【银行名称】

账户名称：【账户名称】

账号：【账号】

4.物业管理费

4.1物业管理费标准

物业管理费标准为【金额】元/月/平方米，租赁面积为【面积】平方米，物业管理费总额为【总额】元/月。

4.2物业管理费支付周期

物业管理费支付周期与租金支付周期相同，即每月一次。

4.3物业管理费支付方式

物业管理费通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：【银行名称】

账户名称：【账户名称】

账号：【账号】

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物及附属设施的基本维修和保养，确保租赁物及附属设施符合使用安全标准。具体包括但不限于：

房屋结构的安全检查和维护

公共部位的日常清洁和保养

公共设施的维护和修理

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部及附属设施的日常维护和保养，确保使用安全。具体包括但不限于：

室内设施的正常使用和维护

个人物品的保管和安全

合理使用公共设施，不得进行破坏或改装

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应依法购买并维持火险及第三方责任保险，保险金额不得低于合同规定的最低保险金额。

6.2承租人的保险责任

承租人应自行购买并维持相应的保险，包括但不限于人身意外险、财产险等，以保障自身利益。

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。

7.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

未按约定时间交付租赁物，造成承租人损失的

未按约定提供物业管理服务，造成承租人损失的

违反合同约定，导致租赁物无法正常使用的

8.2承租人的违约责任

承租人未履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

未按约定时间支付租金或物业管理费的

未按约定使用租赁物，造成出租人损失的

违反合同约定，导致租赁物损坏或无法正常使用的

9.争议解决

9.1争议解决