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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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地产开发权出让具体协议书版B版

本合同目录一览

1.地产开发权出让具体协议书概述

1.1协议书类型

1.2出让方与受让方基本信息

1.3合同签订日期与地点

2.定义与解释

2.1术语解释

2.2专业名词解释

3.地产开发权出让

3.1出让土地位置与面积

3.2出让土地使用性质

3.3出让土地规划条件

4.出让价款与支付方式

4.1出让价款金额

4.2支付方式与期限

4.3价款支付的凭证与确认

5.开发权行使与限制

5.1开发权行使的条件与程序

5.2开发权行使的期限

5.3开发权行使的限制

6.开发项目要求与标准

6.1项目类型与规模

6.2项目设计与施工标准

6.3项目环保与安全要求

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为与责任

7.2赔偿金额与方式

7.3违约纠纷解决方式

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.争议解决方式

9.1争议解决机构

9.2诉讼或仲裁地点与程序

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后的处理方式

11.合同的保密条款

11.1保密信息范围与内容

11.2保密期限与义务

11.3违反保密条款的赔偿方式

12.合同的附加条款

12.1附加条款内容概述

12.2附加条款的效力与执行

13.合同的签署与备案

13.1合同签署程序与要求

13.2合同备案程序与要求

14.其他约定事项

14.1双方其他约定内容

14.2双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条地产开发权出让具体协议书概述

1.1协议书类型

1.2出让方与受让方基本信息

甲方：地产开发有限公司

注册地址：市区路号

法人代表：X

联系电话：X

乙方：投资发展有限公司

注册地址：市区路号

法人代表：X

联系电话：X

1.3合同签订日期与地点

本协议于年月日，在市区路号签订。

第二条定义与解释

2.1术语解释

（2）出让土地：指位于市区路号的宗地，宗地面积为平方米，土地用途为住宅用地，土地使用权期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2专业名词解释

（1）容积率：指在规定的土地上，总建筑面积与总占地面积的比值。

（2）绿地率：指在规定的土地上，绿化用地面积与总占地面积的比值。

（3）建筑密度：指在规定的土地上，总建筑面积与总占地面积的比值。

第三条地产开发权出让

3.1出让土地位置与面积

本协议项下的出让土地位于市区路号，宗地面积为平方米。

3.2出让土地使用性质

本协议项下的出让土地使用性质为住宅用地。

3.3出让土地规划条件

（1）容积率不得高于；

（2）绿地率不得低于；

（3）建筑密度不得高于；

（4）建筑高度不得超过米；

（5）其他规划条件根据相关法律法规和政策规定执行。

第四条出让价款与支付方式

4.1出让价款金额

4.2支付方式与期限

乙方应按照本协议约定的付款计划，分阶段将出让价款支付给甲方。具体付款计划如下：

（1）本协议签订之日起十个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；

（2）自乙方取得出让土地使用权证之日起十个工作日内，乙方支付人民币万元整；

（3）剩余出让价款，乙方应按照甲方的合理要求，分阶段支付。

4.3价款支付的凭证与确认

乙方支付出让价款时，应向甲方提供相应的付款凭证。甲方收到款项后，应当向乙方出具收款凭证。

第五条开发权行使与限制

5.1开发权行使的条件与程序

乙方取得出让土地使用权证后，应当按照本协议约定的规划和建设要求，行使开发权，进行房地产开发。

5.2开发权行使的期限

乙方应在本协议签订之日起年内完成出让土地的房地产开发。

5.3开发权行使的限制

（1）乙方在出让土地上建设的建筑物，必须符合本协议约定的规划条件；

（2）乙方在出让土地上进行的房地产开发，必须遵守国家法律法规和政策规定；

（3）乙方不得将出让土地使用权转让给第三方，不得将开发项目整体或部分转让、出租、抵押或设定其他权利负担；

（4）乙方不得改变出让土地的使用性质，不得擅自改变规划条件。

第六条开发项目要求与标准

6.1项目类型与规模

乙方在出让土地上建设的项目类型为住宅小区，项目规模应符合甲乙双方商定的建设方案。

6.2项目设计与施工标准

乙方应按照本协议约定的规划条件和国家相关法律法规，进行项目设计。项目施工应符合国家施工标准和质量要求。

6.3项目环保与安全要求

乙方应按照国家和地