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写字楼物业管理服务合同5篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________写字楼进行物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

该写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米。

二、物业服务内容

1.乙方提供自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止的物业管理服务。

2.乙方提供的物业服务内容包括：

（1）综合管理服务：负责维护写字楼的公共秩序，协助处理日常事务等。

（2）公共服务设施维护：负责维护写字楼的公共服务设施，包括电梯、空调系统、照明系统等。

（3）保洁服务：负责写字楼的日常保洁工作，包括公共区域和私人办公室的清洁。

（4）绿化服务：负责写字楼的绿化工作，包括公共区域和私人办公室的绿化植物养护。

（5）安保服务：负责写字楼的安保工作，包括出入管理、监控等。

3.乙方提供的物业服务应达到以下标准：

（1）综合管理服务应做到高效、专业，及时响应并解决业主的问题。

（2）公共服务设施维护应确保设施的正常运行，及时发现并解决潜在问题。

（3）保洁服务应做到清洁、整洁，无死角。

（4）绿化服务应做到绿化植物的生长状况良好，定期更换和养护。

（5）安保服务应做到出入管理严格，监控设备正常运行。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用为每平方米__________元，合计为__________元。

2.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式可为银行转账或现金缴纳。具体支付流程由乙方提供。

3.如甲方逾期未支付物业服务费用，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金按未支付金额的__________%计算。

4.如因甲方原因导致物业服务无法正常运行，甲方需承担相应的责任和费用。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并对乙方的服务质量进行监督。

（2）甲方应按时支付物业服务费用，确保物业服务的正常运行。

（3）甲方应积极配合乙方的工作，及时提供相关资料和信息。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并对甲方的支付情况进行监督。

（2）乙方应提供高效的物业服务，确保物业服务的正常运行。

（3）乙方应严格遵守相关法律法规和职业道德规范，保护甲方的合法权益。

五、违约责任及赔偿标准

1.如因乙方原因导致物业服务无法正常运行，乙方需承担相应的责任和费用。具体赔偿标准如下：

（1）因乙方原因导致物业服务中断时间超过__________天的，乙方需向甲方支付违约金，违约金按每平米__________元计算。

（2）因乙方原因导致物业服务中断时间超过__________天的，乙方需向甲方支付赔偿金，赔偿金按每平米__________元计算。

2.如因甲方原因导致物业服务无法正常运行，甲方需承担相应的责任和费用。具体赔偿标准如下：

（1）因甲方原因导致物业服务中断时间超过__________天的，甲方需向乙方支付违约金，违约金按每平米__________元计算。

（2）因甲方原因导致物业服务中断时间超过__________天的，甲方需向乙方支付赔偿金，赔偿金按每平米__________元计算。

六、合同终止及续签条款

1.合同终止：在合同期满或双方协商解除合同的情况下，本合同即行终止。合同终止后，乙方应尽快撤出并归还甲方提供的物业设施和设备等财产。甲方有权要求乙方赔偿因合同终止所造成的损失。具体赔偿标准双方协商确定。

2.合同续签：若双方协商同意续签合同，应在合同期满前__________天进行书面确认。续签合同时，双方应根据实际情况对原合同内容进行修改和完善。具体续签条款双方协商确定。

七、争议解决及法律适用条款

1.争议解决：在履行合同过程中如发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁解决纠纷或争议。诉讼或仲裁期间不影响双方的正常履约义务。未尽事宜由双方协商解决或按照国家法律法规执行。具体协商或仲裁机构由双方协商确定。本合同的解释权归双方共同所有。本合同的修改和补充应以书面形式进行并报经双方同意后生效。本