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《南海区国有企业物业租赁合同》之补充协议7篇

篇1

甲方（出租方）：南海区国有企业

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜，达成以下补充协议：

一、租赁物业的描述

1.租赁物业位于南海区，具体地址为[具体地址]。

2.租赁物业的面积、布局、设施等详细信息，双方已在主合同中明确约定。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年限]年。

2.双方约定，租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照主合同约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方选择[支付方式]，即每[支付周期]支付一次租金，具体支付时间、金额等细节，双方已在主合同中明确约定。

四、物业维修与保养

1.甲方负责租赁物业的主体结构维修和保养，确保物业的安全性和稳定性。

2.乙方负责租赁物业的日常维护和保养，包括但不限于设施设备的维修、更新等。

3.双方约定，因乙方使用不当或人为损坏的设施设备，由乙方自行承担维修费用。

五、合同解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。但需提前[解除合同提前通知天数]天书面通知对方。

2.在租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并收回租赁物业：

（1）未经甲方同意，擅自将租赁物业转租、转让或以其他方式处分给第三方的；

（2）未按主合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

（3）违反本合同约定，严重损害甲方利益的。

3.在租赁期内，甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和多收的费用：

（1）未按主合同约定履行义务，严重影响乙方使用的；

（2）对乙方使用租赁物业的安全性造成严重影响的；

（3）其他因甲方原因导致乙方无法继续租赁的。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按主合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方未按主合同约定支付租金，应按拖欠租金的[违约金比例]向甲方支付违约金；乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、其他事项

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本补充协议未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

4.在执行本补充协议过程中，如遇不可抗力因素影响本补充协议的履行，双方应协商解决。

5.本补充协议涉及的所有费用均以人民币计价和结算。

6.本补充协议中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。

7.本补充协议中的所有条款均属双方真实意思表示，且双方已对条款内容进行了充分的了解和协商。

8.在本补充协议执行过程中，如遇任何争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：南海区国有资产经营投资集团有限公司

乙方（承租方）：佛山市南海区润和信业发展有限公司

鉴于甲乙双方已于2024年5月10日签订了《南海区国有企业物业租赁合同》（以下简称“原合同”），现因双方实际需要，经友好协商，达成以下补充协议：

一、协议背景

1.甲方拥有位于南海区的国有企业物业，乙方因业务扩展需要租赁该物业。

2.双方在原合同中已明确租赁期限、租金、付款方式等条款，现因实际情况变化，需对原合同内容进行补充和调整。

二、补充协议内容

1.租赁期限调整

原合同约定租赁期为三年，现因乙方业务扩展需要，双方同意将租赁期延长至五年。租赁期自2024年5月10日起至2028年5月9日止。

2.租金调整

原合同约定年租金为人民币一百万元，现因物价上涨和乙方经营成本增加，双方同意自2025年5月10日起，年租金调整至人民币一百二十万元。

3.付款方式调整

原合同约定乙方按季度支付租金，现因乙方资金压力较大，双方同意自2025年5月10日起，乙方按月支付租金给甲方。乙方应于每月的第一个工作日向甲方指定账户支付当月租金。

4.违约责任调整

原合同约定了违约责任的承担方式，现因实际情况变化，双方同意对违约责任进行如下调整：

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付应付租金千分之一的