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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

办公楼2024年度综合物业管理服务合同版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理服务

1.1.1楼宇维护与管理

1.1.2绿化管理与维护

1.1.3环境卫生管理

1.1.4安全保卫管理

1.1.5设施设备维护

1.1.6消防安全管理

1.2专项服务

1.2.1停车场管理

1.2.2公共区域清洁

1.2.3垃圾清运

1.2.4路灯及景观照明维护

1.2.5公共设施维护

1.2.6应急事件处理

2.服务范围

2.1楼宇及附属设施

2.2绿化区域

2.3公共区域

2.4停车场

2.5设施设备

3.服务期限

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量

5.2专项服务质量

6.合同双方的权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.违约责任

8.争议解决方式

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同的签署与备案

12.1合同签署

12.2合同备案

13.其他条款

14.附件

14.1服务项目明细表

14.2服务费用预算表

14.3物业设施设备清单

14.4乙方工作人员名单

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业管理服务

1.1.1楼宇维护与管理：乙方负责对甲方提供的楼宇及附属设施进行日常维护和管理，确保设施设备正常运行，维护甲方办公环境的安全与舒适。

1.1.2绿化管理与维护：乙方负责楼宇绿化区域的规划、种植、养护与管理，保持绿化环境的美观与生态平衡。

1.1.3环境卫生管理：乙方负责公共区域及道路的清洁工作，确保甲方办公环境的整洁。

1.1.4

安全保卫管理：乙方负责楼宇的安全保卫工作，确保甲方财产和员工的人身安全。

1.1.5设施设备维护：乙方负责对楼宇内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常使用。

1.1.6消防安全管理：乙方负责楼宇消防安全工作，制定消防安全管理制度，组织消防安全培训和演练，确保甲方人员和财产的安全。

第二条服务范围

2.1楼宇及附属设施：包括楼宇主体结构、内外墙体、屋顶、门窗等设施。

2.2绿化区域：包括楼宇周围的绿化带、花园、树木、草坪等。

2.3公共区域：包括大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、卫生间等。

2.4停车场：包括停车场的规划、车辆停放秩序维护、停车场设施的保养等。

2.5设施设备：包括电梯、空调、照明、给排水、供电、消防等设施设备。

第三条服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为2024年度。

第四条服务费用

4.1服务费用标准

根据甲方提供的办公楼实际情况，经双方协商一致，确定如下服务费用标准：

（1）物业管理服务费：人民币元/平方米·月；

（2）专项服务费：人民币元/月。

4.2费用支付方式

甲方按季度向乙方支付服务费用，每季度首付款为该季度服务费用的50%，剩余50%的服务费用在季度末进行结算。

4.3费用调整机制

如因政策调整、市场行情变化等原因，导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用标准。

第五条服务质量标准

5.1物业管理服务质量

乙方应按照国家和地方物业管理的相关法规、标准及行业惯例，提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方办公环境的舒适和安全。

5.2专项服务质量

乙方应按照甲方提供的专项服务内容，提供符合相关法规、标准及行业惯例的服务，确保甲方对专项服务的满意度。

第六条合同双方的权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）甲方应按照合同约定支付服务费用，及时履行合同约定的付款义务。

（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，提出改进意见和要求乙方整改。

（3）甲方应协助乙方开展物业管理相关工作，提供必要的支持和便利条件。

6.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合双方约定的标准。

（2）乙方应遵守国家法律法规，严格执行物业管理的相关规定，确保甲方人员和财产的安全。

（3）乙方应尊重甲方员工的合法权益，维护甲方形象，积极履行合同约定的义务。

第七条违约责任

一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。违约金为本合同服务费用