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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校物业租赁合同书2024年标准版版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的维修责任

2.租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

2.3提前解除租赁合同的条件和责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期和时间

3.3租金调整条款

3.4逾期支付租金的违约金

4.租赁物的使用和经营

4.1承租人的使用目的和经营范围

4.2禁止行为

4.3承租人的装修和改造

5.合同的转让和转租

5.1承租人的转让权

5.2转租的条件和限制

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险的续保和变更

7.维修和保养

7.1出租人的维修责任

7.2承租人的维修和保养责任

8.合同的解除和终止

8.1提前解除合同的条件和责任

8.2合同终止后的善后处理

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式和地点

10.2法律适用

11.其他条款

11.1合同的变更和补充

11.2通知和送达

11.3附件和附录

12.合同的生效和终止日期

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

13.双方签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.附件和附录

14.1租赁物清单

14.2租金支付明细表

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于学校校区内，具体地址为市区路号，学校物业租赁合同书2024年标准版B版。租赁物的面积为平方米，具体明细见附件1：租赁物清单。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为X（如：办公用途、教室、实验室等），承租人应按照租赁物的现状进行使用，不得擅自改变用途。在使用过程中，承租人应遵守学校的相关规定，不得损害租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

1.3租赁物的维修责任

1.3.1出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护维修。

1.3.2

承租人负责日常的使用维护，包括但不仅限于照明、空调、卫生等。

1.3.3租赁期间，如租赁物出现损坏或故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责修复。因承租人使用不当导致的问题，维修费用由承租人承担。

2.租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

租赁开始日期为2024年9月1日，结束日期为2029年8月31日。

2.2租赁期限的续约条款

2.2.1如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方。

2.2.2续约后的租赁期限、租金等事项，双方可根据市场情况和实际情况进行协商确定。

2.3提前解除租赁合同的条件和责任

2.3.1合同期内，如承租人需提前解除合同，应向出租人支付违约金，违约金为剩余租金的20%。

2.3.2出租人同意提前解除合同的，应退还承租人已支付的租金（扣除违约金后）。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为每月人民币元整，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。

3.2租金支付周期和时间

租金按月支付，每月10日前支付当月租金。

3.3租金调整条款

租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。

3.4逾期支付租金的违约金

承租人逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期金额的1%。

4.租赁物的使用和经营

4.1承租人的使用目的和经营范围

承租人须按照租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2禁止行为

4.2.1承租人不得在租赁物内进行违法活动。

4.2.2承租人不得擅自转租、转让租赁物。

4.2.3承租人不得在租赁物内外堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。

4.3承租人的装修和改造

承租人如需进行装修和改造，须提前向出租人提出申请，并经双方协商一致后方可进行。装修改造费用由承租人承担。

5.合同的转让和转租

5.1承租人的转让权

承租人在租赁期内不得将租赁物转让给第三方。

5.2转租的条件和限制

承租人不得擅自转租租赁物。如确需转租，须提前一个月通知出租人，并经出租人同意。转租行为应遵守相关法律法规，承租人应对转租期间的租赁物使用状况承担责任。

6.保险

6.1承租人的保险责任

承租人应按照学校的要求，为租赁物及经营活动中的人员购买保险，并提交保险单据给出租人备案。

6.2保险的续保和变更

承租人应及时办理保险的续保和变