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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宁波市区精选住宅买卖标准协议条款版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价

1.5付款方式

第二条：住宅状况

2.1出卖人保证住宅的真实性

2.2住宅的现状及权利瑕疵

2.3交付及交付时间

第三条：价格及支付

3.1成交价的确定

3.2付款时间的约定

3.3付款方式的选择

3.4支付凭证的保留

第四条：交付及过户

4.1交付条件

4.2交付手续

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：质量及保修

5.1住宅质量标准

5.2质量问题的处理

5.3保修期限及保修范围

第六条：违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.2买受人的违约责任

6.3违约金的计算方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点

7.3仲裁或诉讼费用

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3变更或解除合同的程序

第九条：合同的生效

9.1合同的签字盖章

9.2合同的生效时间

9.3合同的副本

第十条：其他约定

10.1住宅使用的禁止性规定

10.2住宅的转让和出租

10.3住宅的拆除与重建

第十一条：合同的附件

11.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明

11.2住宅买卖合同附件二：付款凭证

11.3住宅买卖合同附件三：交付确认书

第十二条：合同的书面形式

12.1合同应以书面形式订立

12.2合同的修改和补充

12.3合同的保管

第十三条：合同的保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密义务的期限

13.3违反保密条款的责任

第十四条：法律适用及争议解决

14.1合同适用的法律法规

14.2争议解决方式及地点

14.3适用法律的变更

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指宁波市区精选住宅的开发商或其合法授权的代理人。

1.2买受人：指购买宁波市区精选住宅的当事人。

1.3住宅：指位于宁波市区精选住宅区，具有独立产权的住宅单元，具体位置、面积、户型等详见附件一。

1.4成交价：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的住宅购买价格，具体金额详见附件一。

1.5付款方式：指买受人按照本合同约定的方式和期限，向出卖人支付成交价的支付方式，具体方式详见附件一。

第二条：住宅状况

2.1出卖人保证住宅的真实性：出卖人保证所出售的住宅为真实存在的物业，且具有合法的产权证明文件。

2.2住宅的现状及权利瑕疵：出卖人应向买受人如实告知住宅的现状，包括使用情况、是否有租赁、是否存在瑕疵等。如存在权利瑕疵，出卖人应在合同签订前告知买受人，并承担相应的法律责任。

2.3交付及交付时间：出卖人应按照本合同约定的时间，将符合本合同约定的住宅交付给买受人。

第三条：价格及支付

3.1成交价的确定：本合同的成交价已包含住宅的买卖价格、税费、杂费等所有费用。

3.2付款时间的约定：买受人应按照本合同约定的付款方式和期限，向出卖人支付成交价。

3.4支付凭证的保留：买受人应保留所有支付凭证，以备日后查证。

第四条：交付及过户

4.1交付条件：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合本合同约定的住宅交付给买受人。

4.2交付手续：出卖人和买受人应共同办理交付手续，包括但不限于验收、签署交付确认书等。

4.3过户手续：出卖人和买受人应按照本合同约定的时间，共同办理住宅过户手续。

4.4过户时间：过户手续应在交付后30个工作日内完成。

第五条：质量及保修

5.1住宅质量标准：住宅应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2质量问题的处理：如住宅存在质量问题，买受人应在发现问题的15日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后的15日内解决质量问题。如出卖人未按约定解决质量问题，买受人可要求解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。

5.3保修期限及保修范围：住宅的保修期限为交付后两年，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。

第六条：违约责任

6.1出卖人的违约责任：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买受人的违约责任：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金的计算方式：违约金的计算方式按照附件一约定的方式计算。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一