学校商铺租赁合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

学校商铺租赁合同范本2024年通用

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1商铺的面积

1.2商铺的位置

1.3商铺的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1承租人的使用目的

4.2承租人的使用范围

第五条租赁物的维护和保养

5.1承租人的维护责任

5.2出租人的维护责任

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险

6.2保险费用的承担

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条合同的转让

10.1转让的条件

10.2转让的通知

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条合同的生效

12.1合同的签署

12.2合同的生效日期

第十三条合同的附件

13.1附件的名称

13.2附件的份数

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1商铺的面积

商铺的面积为平方米，具体位置和边界详见附件一。

1.2商铺的位置

商铺位于学校校区楼号房间，紧邻学生宿舍区和食堂，人流量较大。

1.3商铺的现状

商铺目前处于空置状态，内部设施包括基本的照明、通风和排水系统。商铺外部有明显的广告位，可用于宣传。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年月日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元，按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的日前。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账号和转账信息详见附件二。

第四条租赁用途

4.1承租人的使用目的

承租人必须将商铺用于合法的商业活动，不得用于违法或违反学校规定的用途。

4.2承租人的使用范围

承租人可以使用商铺进行商品销售、服务提供等活动，但不得对商铺进行改动或装修，除非得到出租人的书面同意。

第五条租赁物的维护和保养

5.1承租人的维护责任

承租人必须负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和卫生。

5.2出租人的维护责任

出租人负责商铺的结构安全和设备设施的正常运行，对于商铺内部的非设备设施的维护和保养由承租人负责。

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险

承租人必须购买火灾保险和公众责任保险，并将保险单副本提交给出租人备案。

6.2保险费用的承担

保险费用由承租人承担。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未能履行合同约定的义务，如延迟交付商铺或未能提供合格的商铺，应承担违约责任。

8.2承租人的违约行为

承租人未能履行合同约定的义务，如延迟支付租金或未能按照合同约定使用商铺，应承担违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

任何一方对于合同的履行有争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

任何一方可以根据实际情况提出合同变更的要求，并书面通知对方。经双方协商一致，可以书面修改或补充合同。

10.2合同解除的条件

在合同履行期间，如果发生不可抗力或其他无法预见的情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。

第十一条通知

11.1通知的方式

任何一方向对方发出的通知，可以通过书面、电子邮件或电话等方式进行。

11.2通知的期限

通知的期限为收到通知的一方应当在收到通知后的三个工作日内予以回复。

第十二条合同的生效

12.1合同的签署

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2合同的生效日期

本合同的生效日期为双方签字或盖章之日起。

第十三条合同的附件

13.1附件的名称

附件一：商铺位置及边界示意图

附件二：租金支付账号及转账信息

13.2附件的份数

每方各持一份附件，附件的效力与合同相同。

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

双方可以根据实际情况，在平等、自愿的基础上协商确定其他事项，并书面补充到本合同中。

14.2双方约定的其他条款

除本合同条款外，双