2025年工厂租赁合同协议书.docx

2025年工厂租赁合同协议书

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的工厂位于________________，工厂的具体面积为________________平方米。

1.2乙方租赁的工厂包括：________________（具体包括但不限于设备、设施、办公用品等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工厂，并将工厂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证工厂在租赁期间符合乙方正常生产、经营所需，确保工厂的水、电、通讯等设施正常使用。

（2）负责工厂的物业管理，确保工厂的安全、卫生、绿化等。

（3）协助乙方办理相关证照，配合乙方进行各项检查。

（4）租赁期满后，甲方应按时交付工厂，不得无故拖延。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用工厂，不得擅自改变用途，不得将工厂转租给第三方。

（2）按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。

（3）爱护工厂设施，合理使用，如有损坏，及时修复或按价赔偿。

（4）遵守国家法律法规，不得在工厂内进行违法活动。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供工厂或不符合约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.工厂租赁合同协议书正本

2.工厂租赁合同协议书副本

3.工厂租赁合同附件一：租赁标的清单

4.工厂租赁合同附件二：租金支付证明

5.工厂租赁合同附件三：租赁期限变更协议

6.工厂租赁合同附件四：违约金计算公式

7.工厂租赁合同附件五：租赁合同解除协议

8.工厂租赁合同附件六：不可抗力事件证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供工厂或不符合约定用途，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方擅自改变工厂用途或转租给第三方，视为乙方违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有工厂所有权并将其租赁给承租方的甲方。

2.承租方：指租赁甲方工厂并支付租金的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方工厂的期限。

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定提供工厂或不符合约定用途。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定时间内改正。

3.问题：乙方擅自改变工厂用途或