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城市保障性安置房购买合同样本
本合同目录一览
第一条定义与术语解释
1.1保障性安置房
1.2购买人
1.3开发商
1.4安置房项目
1.5合同
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋户型
2.5房屋楼层
第三条购买条件与程序
3.1购买条件
3.2购买申请
3.3购房资格审核
3.4签订合同
3.5付款方式与时间
第四条房屋价格与费用
4.1房屋总价
4.2付款金额
4.3付款方式
4.4税费
4.5物业费
4.6其他费用
第五条交付与验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收程序
5.4质量问题处理
5.5交付后变更要求
第六条产权与户籍
6.1房屋产权
6.2产权转移
6.3户籍迁入与迁出
第七条合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更与解除程序
第八条违约责任
8.1开发商违约
8.2购买人违约
8.3违约处理方式
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁机构
9.3法律适用
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违反保密条款的责任
第十一条通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3通知生效时间
第十二条强制性规定
12.1遵守法律法规
12.2符合政策要求
12.3禁止违法建设
第十三条其他条款
13.1配套设施建设
13.2物业管理
13.3环境保护
13.4安全防护
第十四条合同的生效、修改与终止
14.1合同生效条件
14.2合同修改程序
14.3合同终止条件
14.4合同终止后的处理事项
第一部分:合同如下:
第一条定义与术语解释
1.1保障性安置房:指由政府主导,为了解决城市低收入家庭住房困难问题,按照优惠政策建设的住房。
1.2购买人:指符合本合同规定的,具有完全民事行为能力的自然人或法人。
1.3开发商:指承担保障性安置房建设、销售、交付等义务的房地产开发企业。
1.4安置房项目:指位于_______(项目地址)的由开发商开发的保障性安置房项目。
1.5合同:指本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,签订的关于购买安置房项目的协议。
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置:_______(具体地址)。
2.2房屋结构:_______(结构类型,如:钢筋混凝土结构、砖混结构等)。
2.3房屋面积:_______平方米。
2.4房屋户型:_______室_______厅_______卫。
2.5房屋楼层:_______层。
第三条购买条件与程序
(1)年满18周岁的中华人民共和国公民;
(3)符合国家和地方政府的购房政策规定。
(1)身份证明;
(2)婚姻状况证明;
(3)收入证明;
(4)购房资格证明;
(5)其他必要的材料。
3.3购房资格审核:开发商在收到购买申请材料后,对购买人的购房资格进行审核。
3.4签订合同:审核通过后,购买人与开发商签订本合同。
3.5付款方式与时间:购买人按照本合同约定的付款方式和时间,向开发商支付房屋总价款。
第四条房屋价格与费用
4.1房屋总价:_______元。
4.2付款金额:购买人应支付的房款总额为_______元。
(1)一次性付款;
(2)分期付款;
(3)按揭付款。
4.4
税费:购买人应承担的税费包括契税、印花税等,具体金额以实际发生为准。
4.5物业费:购买人应支付的物业服务费用为_______元/月。
4.6其他费用:购买人应承担的其他费用包括水费、电费、燃气费等,具体金额以实际发生为准。
第五条交付与验收
5.1交付时间:开发商承诺在_______年_______月_______日前将符合交付条件的房屋交付给购买人。
(1)房屋建设符合国家和地方政府的相关规定;
(2)房屋所有权证和国有土地使用权证办理完毕;
(3)房屋质量合格,符合交付标准。
5.3验收程序:购买人在收到房屋后,按照合同约定的验收程序对房屋进行验收。
5.4质量问题处理:若验收过程中发现质量问题,购买人应及时通知开发商,开发商应在接到通知后_______日内予以解决。
5.5交付后变更要求:购买人应在交付后_______日内提出书面的变更要求,否则视为购买人对交付房屋的认可。
第六条产权与户籍
6.1房屋产权:购买人依法取得房屋所有权,并办理房屋所有权证。
6.2产权转移:购买人在取得房屋所有权证后,依法办理产权转移手续。
6.3
户籍迁入与迁出:购买人在取得房屋所有权证并完成产权转移手续后,依法办理户籍迁入与迁出手续。
第八条违约责任
(1)未能按照约定时间交付房屋的
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