包含交易保障及违约赔偿的2024二手房买卖合同2篇带眉脚.docxVIP

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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包含交易保障及违约赔偿的2024二手房买卖合同1

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交易程序及时间安排

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4.1签订合同

4.2办理过户手续

4.3交房及支付尾款

第五条：交易保障

5.1房屋质量保障

5.2产权清晰保障

5.3交易资金安全保障

第六条：违约责任及赔偿

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿方式及金额

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

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8.2合同解除条件

第九条：合同的效力

9.1合同生效条件

9.2合同无效条件

第十条：其他约定

10.1税费承担

10.2房屋维修责任

10.3户口迁移

第十一条：双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权人同意出售证明

12.3房屋产权清晰证明

第十三条：合同的签署、生效、份数及保管

13.1签署时间

13.2签署地点

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13.3合同份数

13.4合同保管

第十四条：其他约定事项

14.1补充条款

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指的是具有房屋所有权，按照本合同约定将其房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人：指的是按照本合同约定购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3二手房：指的是已经发生过一次买卖关系的房屋，本合同所涉及的房屋即为二手房。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区街道号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有面积为平方米。

2.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。

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2.4房屋产权：出卖人保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定，本次房屋交易的成交价为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2支付方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付成交价。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将成交价支付给出卖人。

第四条：交易程序及时间安排

4.1签订合同：双方在本合同上签字或者盖章后，本合同即刻生效。

4.2办理过户手续：双方应在本合同生效之日起十个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.3交房及支付尾款：出卖人应在本合同生效之日起十个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人，并协助买受人办理水、电、燃气等户名变更手续。买受人应在此时支付剩余的成交价。

第五条：交易保障

5.1

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房屋质量保障：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。

5.2产权清晰保障：出卖人应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

5.3交易资金安全保障：买受人应通过第三方支付平台或者银行转账的方式支付成交价，确保交易资金的安全。

第六条：违约责任及赔偿

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付成交价10%的违约金。

6.1.2出卖人提供的房屋产权存在纠纷或者抵押的，应向买受人支付成交价10%的违约金，并承担因此产生的一切法律责任。

6.1.3出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付成交价10%的违约金，并承担因此产生的一切损失。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未按照本合同约定支付成交价的，应向出卖人支付成交价10%的违约金。

6.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋的，应向出卖人支付成交价10%的违约金，并承担因此产生的一切损失。

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6.3违约赔偿方式及金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。违约金的支