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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

城市中心餐饮铺位租赁协议(2024)版B版

本合同目录一览

1.租赁铺位及用途

1.1铺位位置与面积

1.2租赁用途限制

1.3铺位现状确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

3.4滞纳金计算及支付

4.维护与管理费用

4.1承租人负责的维护费用

4.2出租人负责的维护费用

4.3公共区域维护费用分摊

5.保险责任

5.1承租人保险要求

5.2保险费用承担

5.3保险证书提交

6.转租及分租

6.1转租条件

6.2分租禁止

6.3转租通知期限

7.维修与改善

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

7.3改善工程审批

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更通知期限

8.3变更协议签署

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿计算

10.解除合同的条件

10.1出租人解除合同条件

10.2承租人解除合同条件

10.3解除合同通知期限

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

11.3诉讼或仲裁地点

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的权利义务

13.其他条款

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.签署与备案

14.1合同签署地点与日期

14.2合同副本份数

14.3备案手续办理

第一部分：合同如下：

第一条租赁铺位及用途

1.1铺位位置与面积

甲方（出租人）同意将位于城市中心编号为________的餐饮铺位租赁给乙方（承租人），该铺位实际使用面积为____平方米。铺位具体位置、编号及面积等信息详见附件一。

1.2租赁用途限制

乙方只能将该铺位用于餐饮业务，不得擅自改变铺位用途。未经甲方书面同意，乙方不得将铺位用于其他任何商业活动。

1.3铺位现状确认

乙方在签订本合同时，已充分了解并认可铺位的现状，包括设施设备、装修情况等。乙方同意在租赁期内，按照现状使用和维护铺位。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

2.3提前终止租赁的条件

甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方提前终止租赁，应支付给甲方提前终止租赁违约金，违约金计算方式为：提前终止租赁之日前租金总额的____%。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金支付周期为一个自然月。

3.2租金支付周期

乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整机制

租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金金额应书面确认并签订补充协议。

3.4滞纳金计算及支付

乙方逾期支付租金的，应支付给甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的____%。

第四条维护与管理费用

4.1承租人负责的维护费用

乙方负责租赁期内铺位内部设施设备的维护、维修及更新，确保设施设备正常运行。

4.2出租人负责的维护费用

甲方负责租赁期内铺位外部及公共区域的维护、维修及更新，确保铺位外部及公共区域的安全、整洁。

4.3公共区域维护费用分摊

租赁期内，公共区域的维护、维修及更新费用由甲方承担。

第五条保险责任

5.1承租人保险要求

乙方应在租赁期内依法办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险证书提交甲方备案。

5.2保险费用承担

乙方承担办理上述保险的费用。

5.3保险证书提交

乙方应在租赁期开始后____个工作日内，将保险证书提交甲方备案。

第六条转租及分租

6.1转租条件

乙方在征得甲方书面同意后，可以将铺位部分或全部转租给第三方，但不得改变铺位用途。

6.2分租禁止

乙方不得将铺位分租给第三方。

6.3转租通知期限

乙方转租的，应提前____个月书面通知甲方。

第八条维修与改善

7.1出租人维修责任

甲方负责租赁期内铺位外部及公共区域的维修与维护，确保铺位外部及公共区域的安全、整洁。

7.2承租人维修责任

乙