租房合同范本.docx

租房合同范本

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________________________________，建筑面积________平方米。

2.房屋为____________结构，装修状况____________，其他设施：________________________。

二、租赁用途与租赁期限

1.该房屋租赁期共___年，自___年___月___日起至___年___月___日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，签订租赁合同。

2.租赁用途：________________________。

三、赁期间相关费用及税金

1.甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2.乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用，(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

四、租金及押金

1.租金标准及支付方式：人民币____元/月，（大写：__________________），支付方式：____________。

2.押金：人民币__________元（大写：__________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

3.乙方应于当月___日前交付租金，每迟一天交付住房租金给甲方，则甲方有权按月租金的10％收取滞纳金。如超过五天不付住房租金，则视为乙方违约甲方有权收回租赁房屋并没收乙方住房押金，此合同自行终止。

五、房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3.甲方如在租赁期内出售房屋，则必须在三个月前通知乙方。在同等条件下乙方有优先购买权，租赁期满后乙方有优先续租权。

六、免责条件

1.房屋因为不可抗力因素（自然灾害、国家拆迁等）导致损毁和损失的，双方互不承担责任。

2.乙方因为违法行为而被政府有关部门命令拆除房屋或者终止租赁合同的，双方互不承担责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

迟延交付房屋达7日。

交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

未按照约定支付租金达7日。

欠缴各项费用达人民币________元。

擅自改变房屋用途。

保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

九、违约责任

1.甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应按照合同月租金的向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该赔偿乙方实际损失。

2.乙方违反本合同约定，提前退租，应按照合同月租金的向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该赔偿甲方实际损失。

3.租赁期间，双方都应该遵守合同约定，任何一方违反合同的约定给对方造成损失的，都应该承担赔偿责任。

十、其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：__________________

乙方（签字盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日