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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
农村自建房买卖简单版协议书范本
本合同目录一览
第一条房屋基本情况
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋结构
1.4土地性质
第二条买卖双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条房屋交易价格
3.1房屋总价格
3.2付款方式及时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续及费用
第五条房屋质量及维修
5.1房屋质量保证
5.2维修责任及费用
第六条房屋使用权及权益
6.1土地使用权
6.2房屋所有权
6.3居住权
第七条交易税费
7.1税费承担方
7.2税费金额
第八条违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3诉讼解决
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
第十一条合同的效力
11.1合同生效条件
11.2合同失效条件
第十二条附加条款
12.1其他约定事项
第十三条双方签字盖章
13.1出卖人签字
13.2买受人签字
第十四条合同附件
14.1房屋所有权证
14.2土地使用权证
14.3相关图纸及资料
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本情况
1.1房屋位置
本合同所述房屋位于【省】【市】【县】【镇】【村】【组】，具体地址为【房屋地址】。
1.2房屋面积
房屋建筑总面积为【平方米】，其中建筑面积为【平方米】，占地面积为【平方米】。
1.3房屋结构
房屋结构为【结构类型】，房屋层数为【层】。
1.4土地性质
土地性质为【国有土地】【集体土地】，土地使用权类型为【出让地】【划拨地】。
第二条买卖双方信息
2.1出卖人信息
出卖人为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证地址】联系电话：【联系电话】。
2.2买受人信息
买受人为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证地址】联系电话：【联系电话】。
第三条房屋交易价格
3.1房屋总价格
双方经协商一致，房屋总成交价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。
3.2付款方式及时间
（1）在合同签订之日起【天数】日内，支付人民币【金额】元作为定金；
（2）在房屋交付之日起【天数】日内，支付剩余房款人民币【金额】元；
（3）买受人应按照约定的时间和金额支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款【金额】元的违约金。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
出卖人应按照合同约定，将房屋【交付时间】交付给买受人。
4.2交付条件
（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；
（2）房屋及附属设施完好，无明显质量问题；
（3）水、电、燃气等配套设施正常使用。
4.3过户手续及费用
双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。过户费用包括但不限于税费、手续费等。
第五条房屋质量及维修
5.1房屋质量保证
出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。
5.2维修责任及费用
房屋交付后，买受人负责房屋的维修、养护和管理。因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。
第六条房屋使用权及权益
6.1土地使用权
买受人自房屋交付之日起，取得房屋占用范围内的土地使用权。
6.2房屋所有权
买受人自房屋交付之日起，取得房屋所有权。
6.3居住权
买受人及其家庭成员享有居住在合同所述房屋的权利。
第七条交易税费
7.1税费承担方
双方应按照国家相关规定承担交易过程中的税费。
7.2税费金额
双方应按照实际发生的税费金额分担，具体金额在过户过程中确认。
第八条违约责任
8.1出卖人违约
出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：
（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金【金额】元；
（2）房屋质量不符合约定的，应承担修复责任或者赔偿买受人损失【金额】元；
（3）未能按照约定办理过户手续的，应承担买受人因此产生的费用【金额】元。
8.2买受人违约
买受人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：
（1）未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金【金额】元；
（2）买受人未能按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担修复责任或者赔偿出卖人损失【金额】元；
（3）买受人擅自处分房屋的，应承担违约责任，并支付违约金
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