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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地管理操作规范：2024年版协议样式版B版

本合同目录一览

1.土地使用权的转让

1.1土地使用权的范围

1.2土地使用权的有效期限

1.3土地使用权转让的条件

2.土地开发与建设

2.1开发与建设的标准

2.2开发与建设的审批程序

2.3开发与建设的监管

3.土地使用权的续期

3.1土地使用权续期的条件

3.2土地使用权续期的申请程序

3.3土地使用权续期的费用

4.土地使用权的回收

4.1土地使用权回收的条件

4.2土地使用权回收的程序

4.3土地使用权回收的补偿

5.土地使用权的租赁

5.1土地使用权租赁的条件

5.2土地使用权租赁的期限

5.3土地使用权租赁的租金

6.土地使用权转让的限制

6.1土地使用权转让的禁止性规定

6.2土地使用权转让的限制性条件

7.土地管理费用的支付

7.1土地管理费用的计算方式

7.2土地管理费用的支付期限

7.3土地管理费用的支付方式

8.土地管理责任

8.1土地管理的主体责任

8.2土地管理的连带责任

8.3土地管理的监督责任

9.土地管理违规行为的处理

9.1土地管理违规行为的认定

9.2土地管理违规行为的处理程序

9.3土地管理违规行为的法律责任

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的法律后果

11.争议解决方式

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的期限

11.3争议解决的费用

12.合同的违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的形式

12.3违约责任的免除

13.合同的终止与失效

13.1合同终止的条件

13.2合同失效的条件

13.3合同终止与失效的法律后果

14.其他条款

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的签订日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权的转让

1.1土地使用权的范围

甲方向乙方转让的土地使用权位于____省/市/自治区____县/市/区____街道/镇/乡____号地块，地块面积为____平方米。地块具体位置和界限以《国有土地使用权证》记载为准。

1.2土地使用权的有效期限

甲方向乙方转让的土地使用权有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如法律法规规定需要延长土地使用权期限，双方可根据实际情况协商续签。

1.3土地使用权转让的条件

（1）乙方须向甲方支付土地使用权转让金共计人民币____元整（大写：____元整），乙方支付转让金后，甲方应将《国有土地使用权证》过户至乙方名下。

（2）乙方须承诺在取得土地使用权后，按照甲乙双方约定的用途进行开发和建设，不得擅自改变土地用途。

第二条土地开发与建设

2.1开发与建设的标准

乙方在取得土地使用权后，应按照甲乙双方约定的标准和质量要求进行开发与建设。如有特殊要求，需报经相关政府部门审批。

2.2开发与建设的审批程序

乙方在开展土地开发与建设工作前，须依法向有关部门提交相关申请材料，并按照审批程序办理相关手续。乙方应承担因审批所产生的全部费用。

2.3开发与建设的监管

乙方在开发与建设过程中，应接受政府相关部门的监督管理。如乙方违反相关规定，应承担相应的法律责任。

第三条土地使用权的续期

3.1土地使用权续期的条件

如需续期，乙方应在本合同规定的有效期限届满前一年内向甲方提出书面申请，并提交相关材料。

3.2土地使用权续期的申请程序

乙方按照甲方指定的程序向有关部门申请土地使用权续期，并承担因续期所产生的费用。

3.3土地使用权续期的费用

土地使用权续期的费用按有关部门的规定执行。乙方应在续期申请获得批准后，按照甲方指定的时间和方式支付相关费用。

第四条土地使用权的回收

4.1土地使用权回收的条件

（1）乙方未按照本合同约定的用途开发和建设土地，甲方有权要求乙方停止违约行为，并在规定期限内改正。如乙方逾期不改正，甲方有权提前终止本合同，并收回土地使用权。

（2）乙方因违法行为导致土地使用权被依法收回的，甲方有权提前终止本合同，并收回土地使用权。

4.2土地使用权回收的程序

甲方按照相关法律法规和本合同的约定，向乙方送达土地使用权回收通知。乙方应在接到通知后三十日内搬离土地，并将土地交还甲方。

4.3土地使用权回收的补偿

甲方按照相关法律法规和本合同的约定，对乙方在土地使用权回收过程中遭受的损失给予适当补偿。