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城区综合体房地产项目收购事宜合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体名称及定义

1.2乙方主体名称及定义

1.3丙方主体名称及定义

第二条收购项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

第三条收购价格及支付方式

3.1收购价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条收购项目的权属证明

4.1甲方应提供的权属证明文件

4.2乙方应提供的权属证明文件

第五条收购项目的交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序及标准

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的后果

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的应对

10.3不可抗力事件的后果处理

第十一条合同的解释与适用法律

11.1合同的解释

11.2适用法律

第十二条合同的签订地与签订日期

12.1合同签订地

12.2合同签订日期

第十三条附件

13.1附件目录

13.2附件内容

第十四条其他条款

14.1其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体名称：×××城市建设发展有限公司

定义：本合同甲方为城区综合体房地产项目的出让方，具有项目所有权和处置权。

1.2乙方主体名称：×××房地产开发有限公司

定义：本合同乙方为城区综合体房地产项目的收购方，具有项目收购及开发的权利和义务。

1.3丙方主体名称：×××物业管理公司

定义：本合同丙方为城区综合体房地产项目的后期物业管理方，负责项目的物业管理和服务。

第二条收购项目概述

2.1项目名称：城区综合体房地产项目

定义：本项目位于城市中心区域，包括住宅、商业、办公、休闲等多种功能于一体的大型综合体项目。

2.2项目位置：位于城市中心区域，具体地址为×××街道×××号

定义：本项目所处地理位置优越，交通便利，邻近城市主干道及公共交通站点。

2.3项目规模：占地面积约为××××平方米，总建筑面积约为××××平方米

定义：本项目包括多栋住宅楼、一座购物中心、一栋办公楼及一座酒店，是城市中心区域的重要组成部分。

第三条收购价格及支付方式

3.1收购价格：人民币××亿元（大写：玖拾玖亿零玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

定义：乙方应支付给甲方的城区综合体房地产项目的收购价款。

3.2支付方式：分期支付

定义：乙方按照本合同约定的付款计划，分阶段将收购价款支付给甲方。

3.3支付时间：

定义：乙方应按照本合同约定的时间节点进行付款，具体付款时间见本合同附件一《付款计划表》。

第四条收购项目的权属证明

4.1甲方应提供的权属证明文件：

定义：甲方应向乙方提供的，证明其对项目所有权和处置权的法律文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、营业执照等。

4.2乙方应提供的权属证明文件：

定义：乙方应向甲方提供的，证明其具备项目收购及开发资格的法律文件，包括但不限于公司营业执照、法定代表人身份证明、授权书等。

第五条收购项目的交付及验收

5.1交付时间：自本合同签订之日起×日内

定义：甲方应在合同约定的时间内，将项目交付给乙方。

5.2交付条件：

定义：甲方完成项目的所有权转移，并将项目的实物及权利义务一并交付给乙方。

5.3验收程序及标准：

定义：乙方对交付的项目进行验收，确认项目符合合同约定的质量、数量等标准。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.2乙方违约责任：

6.3丙方违约责任：

第七条争议解决方式

7.1协商解决：

定义：甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决：

定义：如协商不成，可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：

定义：如调解不成，任何一方均可向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：

定义：如仲裁不成，任何一方均有权向项目所在地的法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件：

定义：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更程序：

定义：本合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。

8.3合同终止条件：

定义：在合同约定的收购完成后，本合同自动终止。

第九条保密条款

9.1保密内容：

定义：本合同及与本合同相关的所有资料、文件、信息等。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至合