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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

地铁站出口商铺用地租赁协议版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用限制

4.2承租人的维护责任

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的保养责任

第六条保险

6.1承租人应购买的保险类型

6.2保险费用的承担方

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的通知义务

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

第十三条合同的生效

13.1合同生效的条件

13.2合同生效的时间

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于地铁站出口的商铺用地，商铺用地面积为____平方米。商铺用地具体位置详见附件一。

1.2租赁范围的具体界限

租赁范围包括商铺用地的地面及附属设施。附属设施包括但不限于：通道、楼梯、电梯、卫生间等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金的支付周期

租金按月支付。

3.3租金的支付方式

承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。银行转账信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用限制

承租人必须按照商铺用地的性质和目的进行使用，不得擅自改变商铺用地的用途。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责商铺用地的日常维护和保养，确保商铺用地的安全和正常使用。

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人应负责对商铺用地进行定期维修和保养，确保商铺用地的安全和正常使用。

5.2承租人的保养责任

承租人应负责商铺用地的日常保养，包括清洁、维修等。

第六条保险

6.1承租人应购买的保险类型

承租人应购买火灾保险、盗窃保险等相关保险，并将保险单副本交出租人留存。

6.2保险费用的承担方

承租人承担保险费用的全部责任。

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

出租人未按照约定提供商铺用地或者未按照约定履行维修和保养责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的__%。

7.2承租人的违约行为

承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的__%。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方，除非经另一方书面同意。

10.2合同转让的通知义务

如合同转让得以实施，转让方应书面通知另一方，并提供转让的相关文件。

第十一条通知

11.1通知的方式

双方通过书面形式进行通知。

11.2通知的期限

通知应在发送之日起3日内送达对方。

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条合同的生效

13.1合同生效的条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2合同生效的时间

本合同自____年__月__日起生效。

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他条款

（一）租赁期间，承租人有权按照约定对商铺用地进行装修和改进，但必须提前通知出租人，并在合同终止后恢复原