公寓物业综合服务管理细则合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

公寓物业综合服务管理细则合同版B版

本合同目录一览

1.甲方权利与义务

1.1甲方提供的物业信息

1.2甲方对物业的管理与维护

1.3甲方对物业的改进与升级

2.乙方权利与义务

2.1乙方的入住与退租手续

2.2乙方的物业使用规定

2.3乙方的维修与投诉处理

3.丙方权利与义务

3.1丙方的服务内容与标准

3.2丙方对乙方违规行为的处理

3.3丙方对物业的管理与维护

4.物业服务费用

4.1物业费用的收取标准与方式

4.2物业费用的缴纳时间与期限

4.3物业费用的调整与退款政策

5.物业服务内容

5.1物业的日常管理与维护

5.2物业的安全保障与巡查

5.3物业的清洁与绿化工作

6.维修与投诉处理

6.1维修服务的申请与处理

6.2投诉渠道的设立与处理

6.3维修与投诉的处理时效

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

7.3合同终止后的相关处理事项

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为的认定与处理

8.2争议解决的途径与方法

8.3法律适用与争议解决的管辖

9.保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密责任的承担与期限

9.3保密条款的违约处理

10.合同的生效、解除与终止

10.1合同的生效条件与时间

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同终止的条件与程序

11.其他条款

11.1甲方、乙方、丙方的联系与沟通

11.2合同的修订与版本控制

11.3合同的附件与补充协议

12.甲方、乙方、丙方的签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

12.3丙方签字盖章

13.合同的有效期

13.1合同的有效期限

13.2合同的续签条件与程序

13.3合同的有效期终止后的处理事项

14.附则

14.1合同的解释权与执行

14.2合同的法律法规遵循

14.3合同的最终修改日期与版本号

第一部分：合同如下：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方提供的物业信息

甲方应向乙方提供完整的物业信息，包括物业的面积、结构、设施设备等，确保乙方在入住前对物业情况有充分的了解。

1.2甲方对物业的管理与维护

1.3甲方对物业的改进与升级

甲方应根据乙方的合理需求和物业的实际状况，对物业进行必要的改进与升级，提高乙方的居住品质。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方的入住与退租手续

乙方应在甲方指定的时间内完成入住手续，并在合同到期或解除合同时，按照甲方的要求办理退租手续。

2.2乙方的物业使用规定

乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和设施设备，不得损害物业的安全和美观。

2.3乙方的维修与投诉处理

乙方发现物业存在问题时，应及时向甲方或丙方提出维修申请。如乙方对物业服务有异议，可通过设立的投诉渠道进行投诉。

第三条丙方权利与义务

3.1丙方的服务内容与标准

丙方应按照合同约定提供物业综合服务，包括物业的管理、维修、清洁、绿化等工作，并确保服务质量和标准符合相关规定。

3.2丙方对乙方违规行为的处理

丙方发现乙方有违规行为时，应予以制止，并按照合同约定进行处理。如乙方违规行为严重，丙方可终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.3丙方对物业的管理与维护

第四条物业服务费用

4.1物业费用的收取标准与方式

物业费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及物业公司办公费用等成本因素确定，具体收费标准详见附件。物业费用可通过甲方指定账户缴纳。

4.2物业费用的缴纳时间与期限

乙方应在每季度的前一个月内缴纳物业费用。如乙方逾期未缴纳，应按照约定的利率支付滞纳金。

4.3物业费用的调整与退款政策

物业费用如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。如乙方在合同期内提前解除合同，甲方有权按照剩余合同期限的物业费用比例收取违约金，具体比例详见附件。

第五条物业服务内容

5.1物业的日常管理与维护

丙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、环境卫生、公共区域的安全等。

5.2物业的安全保障与巡查

丙方应制定物业安全保障措施，并定期进行巡查，确保物业的安全。如发生安全事故，丙方应立即采取措施予以处理，并及时报告甲方和乙方。

5.3物业的清洁与绿化工作

丙方负责物业的清洁和绿化工作，保持物业的环境整洁和绿化植物的良好生长。

第六条维修与投诉处理

6.1维修服务的申请与处理

乙方发现物业存在问题时，可通过甲方或丙方设立的维修服