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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

年度物业项目承包合同：2024标准范本版

本合同目录一览

1.承包范围与服务内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业维护与管理

1.1.2环境卫生服务

1.1.3安全保卫服务

1.1.4设施设备维护

1.1.5其他服务内容

2.合同期限

2.1起始日期

2.2终止日期

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1支付物业管理费

3.1.2提供物业资料

3.1.3保障乙方合法权益

3.2乙方权利与义务

3.2.1提供专业物业管理服务

3.2.2维护物业设施设备

3.2.3保障甲方合法权益

4.物业管理费

4.1费率标准

4.2收费方式

4.3费用调整

5.合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.合同的生效、变更与解除

8.1生效条件

8.2变更条件

8.3解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同的履行与监督

10.1履行原则

10.2监督与检查

11.保险条款

11.1保险种类

11.2保险费用

11.3保险理赔

12.合同的附则

12.1名词解释

12.2合同附件

13.其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

14.签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证单位签字

第一部分：合同如下：

第一条：承包范围与服务内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业维护与管理

乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维护、检查及维修，保证其正常使用。具体包括但不限于：

（1）房屋及附属设施设备的安全检查及维修；

（2）公共区域的清洁、消毒及保养；

（3）公共设施设备的定期检查、保养及更新；

（4）公共安全隐患的排查及整改。

1.1.2环境卫生服务

乙方负责物业环境卫生工作，包括公共区域的环境卫生、绿化养护、垃圾收集与处理等，保证环境卫生达到约定的标准。

1.1.3安全保卫服务

乙方负责物业的安全保卫工作，包括公共区域的安全巡查、出入管理、消防管理等，保障甲方及物业的安全。

1.1.4设施设备维护

乙方负责物业共用设施设备的维护工作，包括但不限于水、电、暖、通讯等设施设备的维护。

1.1.5其他服务内容

乙方根据甲方的合理需求，提供其他相关的服务，具体服务内容双方另行协商确定。

第二条：合同期限

2.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2终止日期

本合同期限为____年，自起始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条：双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1支付物业管理费

甲方应当按照本合同约定的费率和期限支付物业管理费。

3.1.2提供物业资料

甲方应当在合同签订前向乙方提供物业的相关资料，包括设施设备资料、入住资料等。

3.1.3保障乙方合法权益

甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方的合法权益。

3.2乙方权利与义务

3.2.1提供专业物业管理服务

乙方应当按照本合同的约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、便利。

3.2.2维护物业设施设备

乙方应当定期检查、维护物业的设施设备，确保其正常运行。

3.2.3保障甲方合法权益

乙方应当尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

第四条：物业管理费

4.1费率标准

本合同的物业管理费费率如下：

（1）物业管理基础服务费：____元/月·平方米；

（2）其他服务费：双方根据实际服务内容协商确定。

4.2收费方式

物业管理费按月收取，甲方应在每个付款周期开始前向乙方支付当期的物业管理费。

4.3费用调整

合同期限内，如因政策、市场等因素导致物业管理费发生变动，双方可协商调整费率。

第五条：合同的变更与终止

5.1变更条件

合同期内，如甲方需求发生重大变化，或乙方服务能力发生重大变化，双方可协商变更合同内容。

5.2终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

5.3违约责任

合同变更或终止过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。

第六条：争议解决

6.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。

6.2调解解决

协商不成时，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3