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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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售楼部物业管理合同书规范(2024版)版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3合同所称售楼部指

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理范围及内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

第四条服务质量标准

4.1乙方应达到的服务标准

第五条物业费用

5.1物业服务费

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

第七条紧急事件处理

7.1紧急事件报告

7.2紧急事件处理程序

第八条保险事宜

8.1保险购买

8.2保险理赔

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条其他条款

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊承诺

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1.1甲方性质：有限责任公司

1.2.1乙方性质：有限责任公司

1.3本合同所称售楼部指甲方开发的位于市区路的售楼处及其周边设施，包括但不限于售楼部大楼、停车场、绿化区域等。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2029年12月31日

第三条物业管理范围及内容

3.1物业管理范围：售楼部的整体物业管理，包括但不局限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障、停车管理等服务。

3.2物业管理内容：乙方应根据甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供全面、专业的物业管理服务。

第四条服务质量标准

4.1乙方应达到的服务标准：按照甲方提供的《售楼部物业管理服务标准》执行，确保服务质量满足甲方的要求及法律法规的规定。

第五条物业费用

5.1物业服务费：人民币元/月，大写：人民币玖佰元整。

5.2

费用支付方式：甲方每月5日前将当月物业服务费支付给乙方。

5.3费用调整机制：合同期内，如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费，并签订补充协议。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方应保证乙方的正常经营，不得干涉乙方的物业管理活动。

6.1.2甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

6.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方及消费者的合法权益。

第七条紧急事件处理

7.1紧急事件报告：乙方发现售楼部内发生紧急事件，应立即向甲方报告，并按照甲方的指示处理。

7.2紧急事件处理程序：乙方应制定紧急事件处理预案，并在甲方要求的时间内提供相关资料。

第八条保险事宜

8.1保险购买：乙方应购买物业管理责任保险，并将保险单据复印件提交给甲方备案。

8.2

保险理赔：如发生保险范围内的损失，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果及时告知甲方。

第九条合同变更

9.1合同变更条件：合同期内，如甲方要求变更合同内容，应提前30天书面通知乙方。

9.2合同变更程序：双方就变更事项进行协商，达成一致后签订书面补充协议。

第十条合同解除

10.1合同解除条件：合同期内，如乙方未按照约定提供服务或严重违反合同条款，甲方有权解除合同。

10.2合同解除程序：甲方书面通知乙方解除合同，合同自通知到达乙方之日起终止。

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付物业服务费，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。

11.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第十三条其他条款

13.1

甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同期内保持售楼部环境整洁，确保销售活动的正常进行。

13.2乙方特殊承诺：乙方承诺在合同期内提供24小时客服，及时响应甲方及消费者的需求。