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样板房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章合同主体及租赁物

1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房产的完全产权：

房产地址：_____________________

房产证编号：___________________

1.2乙方因经营需要，向甲方租赁上述房产作为样板房使用。

第二章租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.2若乙方需续租，应于租赁期满前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三章租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章使用及维修

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

4.3甲方负责租赁物的大修及公共部位维修，乙方负责租赁物内部设施的日常维修。

第五章房屋交付及退租

5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施的正常使用。

5.2乙方在租赁期满或提前解除租赁合同时应将房屋及附属设施恢复原状，并承担恢复原状的费用。

5.3乙方在退租时，应提前__个月书面通知甲方，并按照甲方的要求办理退租手续。

5.4退租时，甲方有权对房屋进行查验，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担维修费用。

第六章甲方权利与义务

6.1甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金。

6.2甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

6.3甲方应保证房屋在交付乙方使用前，满足乙方正常使用的要求，包括但不限于水、电、暖等基础设施的正常供应。

6.4甲方应在租赁期限内负责房屋及公共部位的维修保养，保证房屋的安全使用。

6.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金标准。

第七章乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限和使用要求使用房屋。

7.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。

7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏维修费用。

7.4乙方在租赁期间，应负责房屋内部的清洁卫生，并妥善处理废弃物。

7.5乙方在租赁期满或提前退租时，应按照本合同约定将房屋恢复原状。

第八章房屋的改进与装修

8.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行改进或装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。

8.2乙方进行的装修或改进不得改变房屋的主体结构，且应符合相关安全标准。

8.3装修或改进完成后，乙方应将相关资料提交甲方备案。

8.4租赁期满或乙方提前退租时，乙方进行的装修或改进如需拆除，乙方应自行承担拆除及恢复原状的费用。

第九章违约责任

9.1若甲方未能按照本合同约定提供合格的租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除本合同。

9.3任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。

10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的约定。

第十二章保密条款

12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。

12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。

第十三章合同的终止和解除

13.1在租赁期限内，除非双方协商一