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厂房租赁合同 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 第一条　　租赁物位置、面积、功能及用途 　　1.1甲方将位于__________________ 的厂房结构为 （以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。 　　1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条　　租赁期限 　　2.1租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条　　厂房租赁费用及相关事项 　　3.1 租金 　　租赁物租金每平方米人民币 ，每月为人民币 ，每年为人民币 ； 　　3.2供电，供水，排污及其他 　　为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点： 　　1． 有实际负荷300KW以上三相电供生产使用； 　　2． 有自来水公司所提供饮用水及生产用水； 　　3． 排污管道需接通到围墙外大排污管中； 　　4． 提供经检验合格的行车配套设施（轨道及滑线）； 　　5． 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金给乙方。 第四条　　租赁费用的支付 　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 ，租金按 结算，由乙方 交付给甲方。 第五条　　租赁物的转让 　　5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 　　5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。 第六条　　场所的维修，建设。 　　6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 　　6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 　　6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。 第七条　　租赁物的转租 　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 　　2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 　　3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 第八条　　免责条款 　　凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在 内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第九条　　合同的终止 　　提前终止合同：租赁期间，任何一方终止合同，需提 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合仍有效。 第十条　　适用法律 　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。 第十一条　　其它条款 　　11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 11.2 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字之日起生效。 　　 甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿ 授权代表（签字）：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿ 电话： 签订时间：＿＿＿＿＿年＿　＿月＿　＿日