厂房出租合同.doc免费

房屋租赁协议书 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：一、 出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房位于 ，租赁厂房为4间。厂房类型为钢结构大约460平米 。另外租住小房间 2间大约40平米。二、 厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自2012年11月1日起，至2013年10月31日止。租赁期1 年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、 租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，年租金为人民币132000元。第二年如遇物价调整乙方继续租用的，甲方可适当上调租金，但增长额度不超过头年的5~10%；配套小房间300元/（间·月）， 共计2间7200元/年。乙方应同时缴付履约保证金3000元，在合同结束时退还。以上共计人民币142200元2、租金应一年一付 ，支付日期在年末15日前向甲方支付租金。首次签约付 元，余款 元在 年 月 日前一次性付清。逾期不付清按余额部分的按日0.5%收取滞纳金，不可抗拒。 四、 其他费用 租赁期间，甲方保障正常的供水、供电（线路检修、改造依水厂和供电局通知除外），甲方按计量表显示收取（价格随国家调整额收取），无水电计量表的每户每月按 元收取。发现偷用水、电（水、电依铅封头为准，打开铅封头即为偷用水或电），发现一次即处罚乙方人民币300-1000元（不含表上示数）。 五、厂房使用要求和维修责任1、甲方交付乙方房屋时应保证房屋完好无损（含门窗）。2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应征得甲方的同意。?乙方所租赁的房屋需装修和上广告牌，由乙方向甲方提出申请，在不影响房屋承重结构和门面并符合规定尺寸，经甲方批准后方可施工，装潢费用由乙方自理。乙方如中途或期满退房时，甲方不承担一切装潢补偿，不准乙方随意拆除，造成损失的，由乙方承担。六、厂房转租和归还1、 在租赁期间，所租厂房只限签协单位使用，乙方不得以任何借口擅自转租他人使用和改变用途，未经甲方同意的厂房转租转让，甲方有权收回并解除租房协议，责任由乙方全部负责，甲方不再退还租金和保证金。2、 租赁期满后，该厂房归还时，必须保持室内外完好，如有损坏部分由乙方承担修复费用或在许可的期限内由乙方修复，经双方验收确认完好，完成办理退房手续。七、租赁期间其他有关约定1、 租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁厂房进行非法活动，服从政府、公安、交通部门的检查指导，服从我公司管理部门的管理。由乙方经营不善造成违法、违规、违章行为，必须接受有关部门的处理，与甲方无关。2、 乙方租用甲方厂房，甲方一次性配备消防材料。需更新更换或损坏由乙方自理增补，乙方必须保证消防材料在正常的使用状态，必须服从甲方检查。在租赁期间，甲方安排正常的保安巡逻，由乙方严格看管自己的贵重物品和办公用品及物资，造成失窃、损坏的，甲方不承担任何的赔偿责任。3、 租赁期间，乙方必须保持室内、门前的卫生，不准将室内、车上的杂物乱仍、乱抛，所有废弃物用袋装好放到指定垃圾收集点，违章处罚50-100元。 4、租赁期间，乙方必须按照甲方要求停放车辆。装车时所有车辆必须东西停放，不得跨越黄线标志的公共车道。八、其他条款1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁合同签订后，如主体名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式贰分，双方各执壹分，合同经盖章签字后生效。? 甲方： 乙方：?授权代表人： 授权代表人： 电话： 电话： 签约日期： 年 月 日