厂房丰鑫租赁合同.doc免费

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厂房租赁合同 出租方(以下简称甲方):吴江瀚越塑胶电子有限公司 承租方(以下简称乙方):吴江丰鑫镭射雕刻有限公司 根据《合同法》及国家有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方的厂房、宿舍楼等部分出租给乙方使用的有关事宜,经双方友好协商一致达成协议并签定合同如下: 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方生产使用的厂房、宿舍楼等座落在吴江市运东经济开发区甘泉西路777号,厂房出租面积合计为300平方米,宿舍面积为53平方米(共2间),办公室面积为12.5平方米。甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、本合同租金起付日由2012年10月8日起开始计算. 2、租赁期间,如甲方需收回出租厂房,应提前三个月向乙方提出书面要求,乙方应如期归还。乙方需继续承租的,应于租赁期间提前三个月向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金、保证金支付方式及其他费用 1、甲、乙双方约定,厂房租金为每平方米建筑面积人民币 9.5*1.1=10.45元/月,月租金为人民币 3135元,宿舍楼租金为每平方米建筑面积人民币12*1.1=13.2元/月,月租金为人民币699元,办公室租金为每平方米建筑面积人民币16*1.1=17.6元/月,月租金为人民币220元。设备费用分摊部分,甲方将部分完好设备交付乙方继续使用,设备明细:补风马达一台、流水线三条、UV炉一台、镭雕机一台、空调两台、移印机四台、网印机两台、手印机四台。以上设备分摊费用为人民币8508元/月。 2.总租金:厂房租金、宿舍租金、办公室及设备总租金为人民币12563元(人民币壹万贰仟伍佰陆拾叁元整)。 3、本租赁合同采用先付款后租用方式,租金应先预付1个月,每月25日交下月租金.如乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的(0.3%)。 4、甲、乙双方签订合同,乙方应向甲方支付一个月厂房租赁押金,押金人民币12563元(人民币壹万贰仟伍佰陆拾叁元整)。 5、乙方如不再承租需提前三个月书面通知甲方,并向甲方交清了全部应付租金,水、电、等相关费用及因本租赁行为所产生的一切费用并按本合同规定承担了向甲方交还完整无损(非乙方使用损坏,自然损坏或外部损坏不由乙方负责)的租赁物等本合同所约定的责任,租赁期限届满,甲方应在10日内向乙方退还租赁押金。 6、租赁期间,乙方使用租赁物所发生的水费每月按13.5元/人计算,电费按实际使用电量计算(以电表为准),每月15号前付清,逾期的向甲方支付的滞纳金按每天0.3%收取。 四、厂房使用要求、维修责任及装修条款 1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施因自然损耗需维修,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的,经甲方同意乙方可代为维修,费用由甲方承担。 2、租赁期间,乙方应合理使用、维护并爱护该厂房及其附属设施。对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。因乙方使用不当、不合理使用或未及时消除风险隐患,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。 3、在租赁期限内乙方另需装修、改建或者增设附属设施和设备的,不能对租赁物主结构造成影响,还须事先向甲方提交装修、改建设计方案并征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应报请有关部门批准后,方可进行。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 4、装修、改建费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方也不作任何补偿。 五、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间,未经甲方书面同意不得将该厂房转租,如果擅自中途转租,则甲方有权收回厂房并将保证金作违约金处理。 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态,原状无损坏无变形,如有损坏变形需修复未修复,甲方有权将保证金作修复费用处理。乙方装修和增添的附属设施设备需征得甲方书面同意后方可拆除。 六、防火及安全 1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》及环保的相关规定,做好相关消防、环保工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 3、租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防安监主管部门批准。 4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 七、租赁期间其他有关约定

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