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老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃
大连理2025年2月《房地产开发与经营》作业考核试题及答案（参考）
1.房地产开发建设阶段是指开发项目从开工到竣工验收所经过的过程。()
A.正确
B.错误
参考答案：A
2.房地产项目可行性研究的最终目的是()。
A.拟定开发方案
B.市场调研
C.项目财务评价
D.多方案比选得到最优方案
参考答案：D
3.毛地是城市国有土地，而生地是乡村集体土地。()
A.错误
B.正确
参考答案：B
4.房地产贷款担保的形式包括()。
A.证明
B.保证
C.抵押
D.承诺
E.质押
参考答案：BCE
5.居民经济收入与购买力是社会因素在房地产市场的具体体现。()
A.错误
B.正确
参考答案：A
以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
6.居住面积密度是居住面积与居住建筑用地面积之比。()
A.错误
B.正确
参考答案：B
7.股本金通常来自投资者的自有资金。()
A.错误
B.正确
参考答案：B
8.房地产间接融资的优点主要有()。
A.社会安全性相对较强
B.保密性较强
C.筹资规模自由度更大
D.金融机构审批较宽松
E.对担保的要求不高
参考答案：AB
9.公关和宣传具有可信度高、降低购买者疑心等特点。()
A.错误
B.正确
参考答案：B
10.农村土地征用拆迁费包括()。
A.土地补偿费
B.青苗补偿费
C.地上附着物补偿费
D.安置补助费
E.新菜地开发建设基金
参考答案：ABCDE
百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府
11.财务内部收益率表示项目接受投资贷款所能支付的最低利率。()
A、错误
B、正确
参考答案：A
12.公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。
A.土地费用
B.前期工程费
C.房屋开发费
D.管理费用
参考答案：C
13.房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。()
A.正确
B.错误
参考答案：A
14.狭义的房地产开发工程项目管理的内容主要包括()以及开发商、建筑师、承
包商等关系的协调。
A
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