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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁居间服务费合同书版B版

本合同目录一览

第一条租赁居间服务费的定义及性质

1.1定义

1.2性质

第二条租赁居间服务费的计算方式

2.1计费标准

2.2计费基数

2.3计算公式

第三条租赁居间服务费的支付方式

3.1支付时间

3.2支付途径

3.3支付金额

第四条服务费用的退还条件及处理方式

4.1退还条件

4.2退还流程

4.3退还金额计算

第五条服务期限

5.1起始时间

5.2终止时间

第六条合同双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

6.3居间方的权利与义务

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密条款的责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理

第十三条税费承担

13.1税费种类

13.2税费承担方式

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2合同附件

14.3合同修改记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁居间服务费的定义及性质

1.1定义

租赁居间服务费是指居间方为出租方和承租方就租赁商铺事宜进行沟通、协商，并促使双方达成租赁合同所收取的服务费用。

1.2性质

租赁居间服务费属于居间方为提供租赁居间服务而依法收取的费用，居间方在此过程中仅提供媒介服务，不承担租赁合同项下的任何义务和责任。

第二条租赁居间服务费的计算方式

2.1计费标准

租赁居间服务费的计费标准为每平方米每月人民币元。

2.2计费基数

计费基数为商铺的实际建筑面积。

2.3计算公式

租赁居间服务费=计费标准×计费基数×租赁月数。

第三条租赁居间服务费的支付方式

3.1支付时间

租赁居间服务费应在租赁合同签订之日起五个工作日内支付给居间方。

3.2支付途径

租赁居间服务费可通过银行转账、现金等方式支付。

3.3支付金额

租赁居间服务费的支付金额为双方在合同中约定的总金额。

第四条服务费用的退还条件及处理方式

4.1退还条件

在下列情况下，居间方应退还部分或全部服务费用：

（1）双方未能在居间方的协助下签订租赁合同的；

（2）双方签订的租赁合同无效或被解除的；

（3）双方在签订租赁合同后，因特殊情况导致合同无法履行的。

4.2退还流程

退还流程如下：

（1）符合条件的当事人向居间方提出退款申请；

（2）居间方在收到申请后五个工作日内进行核实；

（3）核实无误后，居间方应在十个工作日内退还服务费用。

4.3退还金额计算

退还金额根据实际服务时间占约定服务时间的比例计算，不足一个月的按一个月计算。

第五条服务期限

5.1起始时间

服务期限自居间方开始提供租赁居间服务之日起计算。

5.2终止时间

服务期限至租赁合同签订之日止。

第六条合同双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

出租方的权利与义务如下：

（1）按照约定提供商铺，并保证商铺符合租赁合同约定的条件；

（2）协助居间方与承租方进行租赁事宜的沟通、协商；

（3）按照约定支付租赁居间服务费。

6.2承租方的权利与义务

承租方的权利与义务如下：

（1）按照约定租赁商铺，并支付租金；

（2）遵守商铺的管理规定，不得擅自改变商铺用途；

（3）按照约定支付租赁居间服务费。

6.3居间方的权利与义务

居间方的权利与义务如下：

（1）积极为出租方和承租方提供租赁居间服务，促使双方达成租赁合同；

（2）如实告知出租方和承租方有关租赁事宜的信息；

（3）按照约定收取租赁居间服务费，并为双方保密。

第八条违约责任

8.1违约行为

违约行为包括：

（1）出租方未按约定提供商铺；

（2）承租方未按约定租赁商铺或未支付租金；

（3）居间方未按约定提供租赁居间服务。

8.2违约责任