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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京通用二手房交易协议范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4二手房

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易程序及时间安排

4.1签订合同

4.2办理过户手续

4.3交房日期

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2验收方式

5.3质量问题处理

第六条户口迁移

6.1出卖人责任

6.2买受人责任

第七条物业及水电煤等费用交接

7.1交接事项

7.2费用结算

第八条交易税费

8.1税费承担

8.2税费支付

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条合同的生效、中止和终止

12.1生效条件

12.2中止条件

12.3终止条件

第十三条附加条款

13.1双方特殊约定

13.2补充协议

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各份合同的持有方

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：北京市X区X路X号X室。

2.2房屋结构：X结构。

2.3房屋面积：X平方米。

2.4房屋所有权证号：X。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。

3.2支付方式：银行转账。

3.3

支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。

第四条交易程序及时间安排

4.1签订合同：双方应在本合同签订之日起三个工作日内，到北京市X区房产交易中心办理合同签订手续。

4.2办理过户手续：双方应在本合同签订之日起十个工作日内，到北京市X区房产交易中心办理房屋过户手续。

4.3交房日期：出卖人应在本合同签订之日起十五个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准，相关权益及手续已办理完毕。

5.2验收方式：买受人应在接受房屋时，对房屋及附属设施进行现场验收，并签署《房屋验收单》。

5.3质量问题处理：如买受人发现房屋及附属设施存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内，负责维修或更换。

第六条户口迁移

6.1出卖人责任：出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋内的户口迁出。

6.2买受人责任：买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，到当地公安机关办理户口迁入手续。

第七条物业及水电煤等费用交接

7.1交接事项：买受人应在接受房屋时，与出卖人一同到物业管理处办理物业、水电煤等费用的交接手续。

7.2费用结算：买受人应在接受房屋时，支付自上一个缴费周期起至交房日止的费用。如费用已支付至下一个缴费周期，买受人应予以退还。

第八条交易税费

8.1税费承担：根据国家法律法规及相关政策规定，房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策的规定承担。

8.2税费支付：买受人应按照法律法规及相关政策的规定，承担并支付房屋交易过程中产生的税费。出卖人应给予必要的协助。

第九条违约责任

9.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

9.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

10.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。

10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件：合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同的，双方可以协商一致变更。

11.2解除条件：合同履行过程中，如因客观原因需要解除合同的，双方可以协商一致解除。

第十二条合同的生效、中止和终止

12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。