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独栋商铺租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的独栋商铺，与乙方达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方出租的独栋商铺位于，建筑面积为平方米。该商铺地理位置优越，交通便利，适合乙方开展商业活动。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币元。租金需按年支付，于每年合同签订日之前支付完毕。

2.乙方在租赁期间内，需按照甲方要求的时间和方式支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金人民币元，作为履行合同的担保。保证金在合同签订时缴纳。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将商铺恢复原状并交还甲方，如乙方无违约行为，甲方将保证金无息退还。如乙方有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应款项。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需对商铺进行装修或改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守甲方的商铺管理规定，不得在商铺内从事违法、违规行为。如有违反，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间内，应妥善保管商铺内的财物和设备，如因管理不善导致丢失或损坏，应由乙方承担相应的损失。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，需向甲方支付违约金，违约金按每日未支付金额的千分之一计算。如逾期超过30日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有擅自改变商铺结构或功能、从事违法违规行为等违约行为，需向甲方支付违约金，违约金按年租金的20%计算。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未将商铺恢复原状并交还甲方，需向甲方支付违约金，违约金按每日未交还面积的租金计算。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除本合同。如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如因甲方违约导致合同解除的，甲方需退还乙方剩余租金和保证金并承担相应的违约责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为且已交还商铺并办理完毕相关手续后，甲方应退还乙方的保证金。如因乙方违约导致合同终止的，甲方有权根据合同约定扣除相应款项后返还剩余保证金。

八、争议解决及管辖法院

1.双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间双方应友好合作、相互支持以维持合同的稳定性。如因一方原因导致争议无法继续友好协商解决的则应承担相应的违约责任并赔偿因此给另一方造成的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失以及律师费等维权费用）。

2.本合同的管辖法院为合同签订地的人民法院即甲方所在地的人民法院管辖审理所有因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议纠纷案件（包括但不限于管辖权异议、管辖权上诉等）。乙方同意接受管辖并承担因应诉所产生的全部费用包括但不限于应诉费、律师费等）。同时乙方同意放弃任何形式的上诉权包括但不限于对一审判决结果的上诉权）。

3.若双方争议经人民法院审理后作出判决或调解书并生效后且判决生效后10日内未自动履行的则违约方应支付人民币壹佰万元整作为自动履行违约金给守约方（自动履行违约金与应付款项不同属于惩罚性赔偿）；若违约方逾期支付自动履行违约金的则每逾期一天需向守约方支付人民币壹仈元整作为逾期支付违约金直至自动履行违约金全额支付完毕止（逾期支付违约金也属于惩罚性赔偿）。若违约方逾期支付自动履行违约金超过30日的则守约方有权立即解除本合同并要求违约方承担相应的违约责任并赔偿因此给守约方造成的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失以及律师费等维权费用）。

4.在争议解决过程中若涉及虚假陈述、提供虚假证据或隐瞒关键事实等行为导致调查取证的困难甚至无法调查取证的则相关法律责任由过错方承担包括但不限于赔偿因此给另一方造成的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失以及律师费等维权费用）。同时过错方同意

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法使用权的独栋商铺租赁给乙方