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2024年房地产投资开发合同

合同编号：__________

甲方（投资方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

邮箱：__________

乙方（开发方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

邮箱：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所称“投资方”，指甲方（公司名称）及其指定的关联公司。

1.1.2本合同所称“开发方”，指甲方委托进行房地产项目开发的乙方（公司名称）。

1.1.3本合同所称“项目”，指甲方委托乙方开发的位于__________的房地产项目。

1.2合同目的

甲乙双方本着平等互利的原则，为共同完成项目的投资与开发，明确双方的权利和义务，特订立本合同。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲乙双方在项目投资与开发过程中所涉及的所有事项。

第二章项目概述

2.1项目名称

项目名称为“__________”。

2.2项目地点

项目位于__________。

2.3项目规模

项目占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米。

2.4项目性质

项目为__________（住宅、商业、办公等）。

第三章投资与开发

3.1投资额度

甲方承诺向项目投资人民币__________元整。

3.2投资方式

甲方以现金方式向项目投资，具体付款方式详见本章第3.4条。

3.3开发周期

乙方承诺在合同生效之日起__________个月内完成项目的开发。

3.4付款方式

3.4.1甲方在合同签订后__________日内，向乙方支付投资款项的30%作为预付款。

3.4.2乙方按照项目进度，向甲方提供相应的进度报告和付款申请，甲方应在收到申请后__________日内支付相应款项。

3.4.3乙方在项目完成后，向甲方提供完整的验收报告和付款申请，甲方应在收到申请后__________日内支付剩余款项。

第四章权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1对项目的投资收益享有优先权。

4.1.2对项目的开发进度和质量享有监督权。

4.1.3对项目的销售和运营享有知情权。

4.2甲方义务

4.2.1按照约定向乙方支付投资款项。

4.2.2配合乙方完成项目开发的相关手续。

4.3乙方权利

4.3.1享有项目开发过程中的管理权。

4.3.2享有项目开发完成后销售和运营的收益权。

4.4乙方义务

4.4.1按照约定完成项目开发。

4.4.2保证项目开发质量符合国家相关标准。

4.4.3定期向甲方报告项目开发进度和质量情况。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按照约定向乙方支付投资款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

5.1.2甲方未履行合同约定的其他义务，导致项目开发不能正常进行的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按照约定完成项目开发的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2.2乙方未履行合同约定的其他义务，导致项目开发质量不符合国家标准的，应承担相应的违约责任。

5.3不可抗力

甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第六章项目管理与监督

6.1项目管理

6.1.1乙方应设立专门的项目管理团队，负责项目的日常管理和协调工作。

6.1.2乙方应制定详细的项目管理计划，包括项目进度计划、成本控制计划、质量管理计划等，并报甲方备案。

6.1.3乙方应定期向甲方提交项目管理报告，报告内容包括但不限于项目进度、成本控制、质量情况、安全生产等。

6.2监督与检查

6.2.1甲方有权对项目进展情况进行监督检查，乙方应予以配合。

6.2.2甲方有权对乙方提交的项目管理报告进行审核，并提出合理建议。

6.2.3甲方有权委派第三方专业机构对项目进行独立评估，乙方应提供必要的资料和便利。

第七章质量控制

7.1质量标准

7.1.1乙方应保证项目开发过程中的各项工程和产品质量符合国家及行业的相关标准和规范。

7.1.2乙方应采取有效措施，保证项目交付时，所有设施和设备均达到预定的功能指标。

7.2质量保证

7.2.1乙方应在项目完成后提供一定期限的质量保证服务，具体期限为__________年。

7.2.2质量保证期内，如因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用。

7.3质量监督

7.3.1甲方有权对项目质量进行监督，乙方