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农村宅基地买卖合同书范文7篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权事宜，达成如下协议：

一、宅基地使用权基本情况

甲方所售宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地为甲方合法所有，并已取得相关权属证明。

二、宅基地使用权转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方，转让价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起XX日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：银行转账/现金支付。

三、宅基地使用权交付及手续办理

1.甲方应于本合同签订之日起XX日内，将上述宅基地使用权交付给乙方。交付方式为：现场交付/其他方式交付。

2.乙方在取得宅基地使用权后，应尽快办理相关手续，确保宅基地合法使用。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持和配合。

四、权利义务

1.甲方保证所售宅基地使用权为其合法所有，并已取得相关权属证明。如因宅基地权属问题导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付宅基地使用权，如逾期交付或交付的宅基地存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款，如逾期支付或支付的转让款存在虚假情况，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方在取得宅基地使用权后，应合理使用该宅基地，并遵守国家和地方的相关法律法规。如因乙方违规使用宅基地导致的一切法律后果，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方如逾期交付宅基地使用权或交付的宅基地存在质量问题，应按照乙方已支付转让款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如逾期支付转让款或支付的转让款存在虚假情况，应按照逾期支付或虚假支付部分的XX%向甲方支付违约金。

3.双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方产生诉讼、律师费、差旅费等费用，违约方应承担全部费用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括：甲乙双方的身份证复印件、宅基地权属证明等。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方所售宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，面积约为XX平方米，东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。该宅基地为甲方合法所有，并已取得相关权属证明。

二、宅基地买卖价格及支付方式

1.宅基地买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方在签订本合同时一次性支付甲方宅基地买卖款。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方应在收到乙方付款后的XX日内，将宅基地交付乙方使用。交付时，双方应签订宅基地交付确认书，明确宅基地的面积、四至范围及交付时间。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关权属证明、协助办理过户手续等。

3.宅基地使用权变更登记费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方付款后未按约定时间交付宅基地，应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%。

2.若乙方在签订合同后未按约定时间支付款项，应按日向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%。

3.若因甲方原因导致宅基地使用权变更登记手续无法办理，甲方应退还乙