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买卖合同二手房定金不得超过房价1％6篇

篇1

二手房买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXX

联系方式：XXXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXX

联系方式：XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXXXXX

2.房屋面积：XXXX平方米

3.房屋产权年限：XXXX年

4.房屋现状：已装修，家具家电齐全

二、买卖条款

1.房价款：甲乙双方协商确定，房价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.定金：乙方同意在签订合同时向甲方支付定金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。定金不得超过房价款的1％，如果超过，则超出部分将不被视为定金，而是作为购房款的一部分。

3.付款方式：乙方应在签订合同时支付定金，并在XXXX年XX月XX日前支付剩余房价款。甲方在收到全额房价款后，应出具正式收据。

4.交付房屋：甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋处于良好状态，并结清所有费用。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在约定时间内未交付房屋，或者交付的房屋不符合约定条件，甲方应支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在约定时间内未支付房价款或定金，乙方应支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

四、其他条款

1.税费：甲乙双方应按照相关法律法规的规定缴纳税费。其中，契税由乙方承担，其他税费由甲方承担。

2.纠纷解决：如果甲乙双方在执行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

二手房买卖合同

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保护双方利益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本买卖合同。在合同中，双方就交易涉及的定金事宜做出如下约定：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋面积：____________________。

3.房屋权属证明：该房屋已取得产权证书，产权明晰无争议。

二、买卖条件

1.交易价格：双方商定房屋交易价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.定金金额：根据相关规定，买卖双方商定定金金额不得超过房价款的1%，即人民币________元整（大写：____________________元整）。

3.支付方式：甲方应在签订本合同之日起______天内支付定金给乙方。

三、交易流程

1.甲乙双方签订买卖合同后，甲方支付定金。

2.乙方收到定金后，双方约定在______天内办理房屋权属转移登记手续。

3.房屋权属转移登记手续办理完毕后，甲乙双方按照约定时间进行房屋交接。

4.交接完毕后，甲方支付剩余房款。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付定金或剩余房款，视为违约，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。

2.若乙方收到定金后，未按约定时间办理房屋权属转移登记手续，视为违约，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金。

3.在交易过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（