南宁市区甲级写字楼租赁协议范本(2024版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南宁市区甲级写字楼租赁协议范本(2024版)版B版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1租赁物业描述

1.2租赁面积确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

5.维修及保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险赔偿分配

7.使用及管理

7.1物业使用规定

7.2管理费用承担

8.转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租租金分配

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁条件

9.2提前终止租赁通知期限

9.3提前终止租赁违约金

10.违约及解决方式

10.1违约行为

10.2解决方式

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1物业交付时间

12.2物业验收标准

12.3合同修改及补充

13.附件

13.1租赁物业相关图纸

13.2租赁合同补充协议

14.签字盖章页

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1租赁物业描述

1.2租赁面积确认

本合同租赁面积为平方米，具体租赁面积以甲方提供的《物业面积确认书》为准。租赁面积包括办公区域、公共区域及附属设施等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。租赁期满后，如甲乙双方无异议，可续签合同。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2034年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

租赁双方一致确认，租赁物业的月租金标准为每平方米元，租金按月支付。

3.2租金支付方式

承租人应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账等非现金方式支付租金给出租人。

3.3租金支付时间

承租人应于每月的X日前支付当月租金。若逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.押金及退还

4.1押金金额

承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为租金总额的两个月。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，且出租人确认物业无损坏或经承租人赔偿后，出租人应在扣除应付费用后X个工作日内退还剩余押金给承租人。

4.3押金退还时间

押金退还时间为本合同租赁期满或提前终止后的X个工作日内。

5.维修及保养

5.1出租人维修责任

出租人应保证租赁物业的基本设施设备正常运行，并对物业共用部位进行定期维修、保养。

5.2承租人维修责任

承租人应负责其租赁区域内的设施设备维修、保养，并确保其使用行为不影响其他租户及物业的安全、正常运行。

5.3维修费用承担

因租赁物业正常使用导致的设施设备维修、保养费用由出租人承担；因承租人使用不当或其他非正常原因导致的设施设备维修、保养费用由承租人承担。

6.保险

6.1保险购买责任

承租人应为本租赁物业及承租人的财产损失购买保险，并保证保险的有效性和连续性。

6.2保险赔偿分配

如发生保险事故，承租人应按照保险合同的约定向保险公司提出索赔，并将赔偿金额在扣除相关费用后支付给出租人。

8.使用及管理

8.1物业使用规定

承租人应按照法律法规和物业管理制度使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得从事违法活动。

8.2管理费用承担

承租人应承担物业管理费用，包括但不限于水电费、物业服务费、公共维修基金等。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。

9.转租

9.1转租条件

承租人在租赁期限内，如需转租租赁物业，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。

9.2转租通知期限

承租人应在本合同签订后X个月内将转租事宜通知出租人，否则视为未经允许的非法转租。

9.3转租租金分配

承租人转租所得租金归承租人所有，但承租人应确保转租租金不低于本合同约定的租金标准，否则承租人应补足差额。

10.提前终止租赁

10.1提前终止租赁条件

在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前三个月书面通知出租人。

10.2解决方式

提前终止租赁的，承租人应支付提前终止租赁违约金，违约金为本合同剩余租金总额的百分之二十。

11.违约及解决方式

11.1