南京2024年度存量房买卖合同终止及过户手续协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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南京2024年度存量房买卖合同终止及过户手续协议书

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用法律

2.合同主体及权利义务

3.房屋基本信息

4.买卖双方的权利义务

5.房屋价格及支付方式

6.房屋过户手续及税费

7.房屋交付及验收

8.合同解除及违约责任

9.争议解决方式

10.合同附件及补充协议

11.合同生效及终止

12.合同变更及解除

13.合同解除后的处理

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于南京2024年度存量房买卖合同终止及过户手续，具体包括买卖双方的权利义务、房屋过户手续及税费等内容。

第二条合同主体及权利义务

2.3双方权利义务：甲方应保证所售房屋权属清晰，乙方应按约定支付房款，并协助办理房屋过户手续。

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落：________

3.2房屋面积：________平方米

3.3房屋用途：________

3.4房屋权属证明：________

第四条买卖双方的权利义务

4.1甲方权利：甲方有权要求乙方按约定支付房款，并协助办理房屋过户手续。

4.2

甲方义务：甲方应保证所售房屋权属清晰，不得有权利瑕疵，并按约定时间交付房屋。

4.3乙方权利：乙方有权要求甲方按约定交付房屋，并协助办理房屋过户手续。

4.4乙方义务：乙方应按约定支付房款，并协助办理房屋过户手续。

第五条房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格为：________元人民币。

5.2支付方式：乙方应在签订本合同之日起________日内，将房款支付至甲方指定账户。

第六条房屋过户手续及税费

6.1双方应按约定办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

6.2双方应按国家相关政策缴纳房屋过户税费，具体税费由双方协商确定。

第七条房屋交付及验收

7.1甲方应于________日前将房屋交付乙方。

7.2乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在________日内予以修复。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且超过________天未能修复的；

8.1.2乙方未按约定支付房款，且超过________天未能补足的；

8.1.3双方协商一致解除合同；

8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2违约责任：

8.2.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付________元人民币的违约金；

（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。

8.2.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付房款，每延迟一日应向甲方支付________元人民币的违约金；

（2）若乙方逾期办理房屋过户手续，每延迟一日应向甲方支付________元人民币的违约金。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。

第十条合同附件及补充协议

10.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件等。

10.2双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同自房屋过户手续办理完毕之日起终止。

第十二条合同变更及解除

12.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

12.2变更或解除合同，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。

第十三条合同解除后的处理

13.1合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并处理相关事宜。

13.2合同解除后，已支付的房款不予退还，但应扣除乙方已使用的房屋租赁费用。

第十四条合同其他约定事项

14.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念及范围

15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行监督管理而介入本合同的独立第三方机构或个人。