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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地租赁及承包协议2024年版一

本合同目录一览

1.土地租赁及承包协议概述

1.1租赁及承包土地的面积与位置

1.2租赁及承包期限

1.3土地使用目的与范围

2.租赁及承包费用

2.1租赁及承包费用的计算方式

2.2费用支付的时间与方式

2.3费用调整机制

3.土地维护与管理

3.1承包方对土地的维护与管理责任

3.2租赁方的监督与检查权

3.3土地改良与基础设施建设的责任与费用

4.租赁及承包权的转让与继承

4.1租赁及承包权的转让条件

4.2转让程序

4.3继承规定

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同解除的条件与责任

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为的认定与责任

6.2争议解决的方式与程序

7.合同的生效、终止与解除

7.1合同生效的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除的条件与程序

8.其他条款

8.1合同的保密条款

8.2合同的强制执行

8.3合同的法律法规适用

9.合同的附件

9.1土地使用权证复印件

9.2土地规划文件

9.3其他相关文件

10.合同的签订与生效

10.1合同签订的时间与地点

10.2合同的签字盖章程序

10.3合同生效的时间

11.合同的保管与份数

11.1合同正本与副本的保管

11.2合同的份数与分发

12.合同的修订与更新

12.1修订的条件与程序

12.2更新后的合同生效时间

13.合同的解除与终止后的处理

13.1解除或终止合同后的土地归还

13.2解除或终止合同后的费用结算

13.3解除或终止合同后的责任与义务

14.合同的完整性与法律效力

14.1合同的完整性声明

14.2合同的法律效力声明

第一部分：合同如下：

第一条土地租赁及承包协议概述

1.1租赁及承包土地的面积与位置

本合同租赁及承包的土地面积为____平方米，位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村，具体地块以土地使用权证载明的范围为准。

1.2租赁及承包期限

本合同租赁及承包期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续签，应签订新的合同并明确租赁及承包期限。

1.3土地使用目的与范围

承包方须按照合同约定使用土地，主要从事____（具体用途）业务。未经租赁方同意，承包方不得将土地用于其他目的或范围。

第二条租赁及承包费用

2.1租赁及承包费用的计算方式

租赁及承包费用为每平方米____元/年。具体费用以实际租赁及承包的土地面积为准。

2.2费用支付的时间与方式

承包方应在每个合同年度开始前__个月内向租赁方支付当年租赁及承包费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。

2.3费用调整机制

租赁及承包费用的调整周期为__年。如遇市场行情变化，双方可协商调整租赁及承包费用，调整后的费用不得高于同类土地的市场租赁价格。

第三条土地维护与管理

3.1承包方对土地的维护与管理责任

承包方应保证土地的合理利用和正常农业生产，负责土地的维护、灌溉、施肥、病虫害防治等工作。

3.2租赁方的监督与检查权

租赁方有权对承包方使用的土地进行监督与检查，确保土地的使用符合合同约定和农业生产的需要。

3.3土地改良与基础设施建设的责任与费用

承包方负责土地的改良与基础设施建设，包括但不限于修建水利设施、道路、仓储设施等。相关费用由承包方承担。

第四条租赁及承包权的转让与继承

4.1租赁及承包权的转让条件

承包方在租赁期内，如有需要转让租赁及承包权，须经租赁方同意，并按照租赁方的要求履行相关手续。

4.2转让程序

承包方拟转让租赁及承包权时，应提前__个月书面通知租赁方，并提供转让合同及相关文件。租赁方应在收到通知后__天内回复，逾期未回复视为同意转让。

4.3继承规定

租赁及承包权在合同有效期内发生继承的，继承人应继续履行合同义务，并按照合同约定支付租赁及承包费用。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

合同变更包括但不限于租赁期限、土地用途、费用等方面的变更。双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

5.2合同解除的条件与责任

合同解除包括但不限于租赁方提前解除合同、承包方违约解除合同等情况。解除合同的，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为的认定与责任

违约行为包括但不限于未按约定支付