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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

土地抵押合同(2024版)

本合同目录一览

1.土地抵押合同的定义与范围

1.1土地抵押合同的定义

1.2土地抵押合同的范围

2.土地抵押合同的当事人

2.1抵押人

2.2抵押权人

3.抵押土地的权属证明

3.1土地使用权证

3.2土地权属证明的其他形式

4.抵押土地的用途与面积

4.1抵押土地的用途

4.2抵押土地的面积

5.抵押土地的价值评估

5.1土地价值评估的方法

5.2土地价值评估的报告

6.抵押土地的抵押额度

6.1抵押额度的确定

6.2抵押额度的调整

7.抵押土地的抵押期限

7.1抵押期限的约定

7.2抵押期限的延长

8.抵押土地的还款方式与还款期限

8.1还款方式的约定

8.2还款期限的约定

9.抵押土地的利息计算

9.1利息计算的基准

9.2利息计算的方式

10.抵押土地的违约责任

10.1抵押人的违约行为

10.2抵押权人的违约行为

11.抵押土地的解除与终止

11.1抵押解除的条件

11.2抵押终止的条件

12.抵押土地的争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4诉讼解决

13.抵押土地的合同变更与转让

13.1合同变更的条件

13.2合同转让的条件

14.抵押土地的附件与附录

14.1附件的名称与内容

14.2附录的名称与内容

第一部分：合同如下：

第一条土地抵押合同的定义与范围

1.1土地抵押合同的定义

1.2土地抵押合同的范围

本合同适用于中华人民共和国境内依法可以抵押的土地使用权。甲乙双方在本合同项下的权利义务，仅限于本合同约定的土地使用权抵押范围内。

第二条土地抵押合同的当事人

2.1抵押人

甲方是依法取得土地使用权并有权设定抵押权的自然人、法人或其他组织。

2.2抵押权人

乙方是接受甲方提供土地使用权抵押担保的贷款人、债权人或其他权利人。

第三条抵押土地的权属证明

3.1土地使用权证

甲方应当向乙方提供合法有效的土地使用权证，作为其拥有土地使用权的权属证明。

3.2土地权属证明的其他形式

如甲方提供的土地使用权证不足以证明其对抵押土地的权属，甲方还需提供其他必要的权属证明材料，包括但不限于土地出让合同、土地转让合同、土地权属来源文件等。

第四条抵押土地的用途与面积

4.1抵押土地的用途

甲方保证抵押土地的使用符合国家法律法规的规定，并确保在抵押期间不改变土地的现有用途。

4.2抵押土地的面积

甲方提供的抵押土地面积，应以土地使用权证上记载的面积为准。如实际测量面积与土地使用权证记载面积有差异，以实际测量面积为准。

第五条抵押土地的价值评估

5.1土地价值评估的方法

甲方应委托具有资质的房地产估价机构对抵押土地进行价值评估。评估方法包括但不限于比较法、收益法、成本法等。

5.2土地价值评估的报告

甲方应向乙方提供土地价值评估报告，作为确定抵押额度的依据。评估报告应包括但不限于土地位置、用途、现状、市场行情、评估价值等内容。

第六条抵押土地的抵押额度

6.1抵押额度的确定

抵押额度不得超过抵押土地评估价值的百分之七十。具体抵押额度由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。

6.2抵押额度的调整

抵押额度在抵押期间可以根据土地市场价值的变化进行调整。调整幅度不得超过原抵押额度的±百分之二十。

本部分内容共计2000字。

第八条抵押土地的还款方式与还款期限

8.1还款方式的约定

甲方应按照乙方要求的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还款等方式。

8.2还款期限的约定

还款期限由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。还款期限最长不得超过抵押土地评估价值的五倍。

第九条抵押土地的利息计算

9.1利息计算的基准

利息计算基准为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率。

9.2利息计算的方式

利息计算方式为按年计息，每年计算一次，计息期间为还款期限内的一年。利息计算公式为：利息=本金×年利率×计息期间。

第十条抵押土地的违约责任

10.1抵押人的违约行为

甲方如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

10.2抵押权人的违约行为

乙方如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

第十一条抵押土地的解除与终止

11.1抵押解除的条件

有下列情形之一的，抵押权人有权要求解除抵押合同：

（1）甲方履行债务期限届满，甲方未偿还债务；

（