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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地转让与划拨协议范本版B版

本合同目录一览

1.土地转让与划拨协议

1.1定义与解释

1.2转让与划拨的土地

1.3土地用途与规划

1.4转让与划拨的条件

1.5转让与划拨的价格

1.6付款方式与期限

1.7土地权属变更手续

1.8土地使用权登记

1.9违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同的生效与终止

1.12保密条款

1.13法律适用与争议解决

1.14其他条款与附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本协议是指甲方将其合法持有的位于____市____区（县）____街道____号的____土地使用权转让给乙方，并划拨给乙方一定面积的土地，用于____项目的建设和发展。

1.2甲方：指拥有该土地使用权的个人或者法人。

1.3乙方：指接受土地使用权转让和划拨的个人或者法人。

1.4土地使用权：指国家授予甲方在土地上进行建设、经营和使用的权利。

1.5转让：指甲方将其土地使用权的一部分或者全部权益转让给乙方。

1.6划拨：指甲方将其土地使用权的一部分或者全部权益无偿划拨给乙方。

第二条转让与划拨的土地

2.1甲方同意将位于____市____区（县）____街道____号的____土地使用权转让给乙方，土地面积为____平方米。

2.2甲方同意将位于____市____区（县）____街道____号的____土地使用权划拨给乙方，土地面积为____平方米。

2.3土地具体位置、界址和面积以甲方提供的土地使用权证载明为准。

第三条土地用途与规划

3.1乙方必须按照我国土地管理法律法规和城乡规划要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.2乙方拟定的项目规划必须经过相关部门的审批，并获得规划许可。

3.3乙方在使用土地过程中，应遵守环保法规，确保项目可持续发展。

第四条转让与划拨的条件

4.1甲方应保证其对土地使用权的转让与划拨行为合法、有效，不侵犯他人的合法权益。

4.2乙方应具备相应的资金、技术和管理能力，保证项目顺利进行。

4.3双方应共同办理土地使用权转让和划拨手续，包括土地使用权证的变更等。

第五条转让与划拨的价格

5.1土地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2土地使用权的划拨无偿进行，无需支付任何费用。

第六条付款方式与期限

6.1乙方应按照本协议约定，向甲方支付土地使用权转让金。

6.2付款方式为：____期支付。具体付款时间为：

a)本协议签订后____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

b)剩余款项在项目取得规划许可后____个工作日内支付完毕。

6.3乙方未按时支付转让金的，应按逾期付款金额的____%支付滞纳金。

第七条土地权属变更手续

7.1

双方应按照我国土地管理法律法规的规定，共同办理土地使用权转让和划拨手续。

7.2甲方应在办理土地使用权转让和划拨手续过程中，提供必要的文件、证明材料和协助乙方办理相关手续。

7.3土地使用权转让和划拨手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。

第八条土地使用权登记

8.1乙方应在取得土地使用权证后____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。

8.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。

8.3土地使用权登记费用由乙方承担。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让金总额的____%。

9.2甲方未按约定时间、金额支付转让金的，应按逾期付款金额的____%支付滞纳金。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效与终止

11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2在乙方按照约定支付全部转让金后，本协议所涉及的土地使用权转让和划拨手续办理完毕，甲方将土地使用权证交付给乙方，本协议即告终止。

第十二条保密条款

12.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

12.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。

第十三条法律适用与争议解决

13.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

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