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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业租赁协议2024年版正式文件版B版
本合同目录一览
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围的限制
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁物的使用和维护
4.1使用范围
4.2维护责任
5.租赁物的维修和保养
5.1维修责任
5.2保养责任
6.保险责任
6.1租赁物的保险
6.2第三方责任保险
7.合同的转让和转租
7.1转让的条件
7.2转租的条件
8.违约责任
8.1租赁双方的违约行为
8.2违约责任的计算和赔偿
9.解除和终止合同的条件
9.1解除合同的条件
9.2终止合同的条件
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
11.法律适用和争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
12.其他条款
12.1租赁物的交付和验收
12.2租赁期间的变更
12.3租赁结束后的处理
13.附件
13.1租赁物清单
13.2租金支付计划表
14.签字盖章页
第一部分：合同如下：
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
租赁物为位于市区街道的商用物业，具体包括：办公楼一栋，共有层，每层面积平方米；停车场一座，面积平方米；附属设施包括会议室、休息室、卫生间等。
1.2租赁范围的限制
租赁范围不包括物业内已设立的所有权归房东所有的固定设施，包括但不限于灯具、空调、家具等。租赁物内的公共区域及设施由房东负责维护保养，租赁物内的私人区域及设施由承租人负责维护保养。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年X月X日。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每年人民币万元整，共计五年，总金额为人民币万元整。
3.2租金支付周期
租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：X有限公司
账号：X
开户行：银行分行
4.租赁物的使用和维护
4.1使用范围
承租人可以使用租赁物进行商务办公活动，不得用于其他非法用途。
4.2维护责任
承租人应负责租赁物内的日常维护和清洁工作，保证租赁物的卫生和安全。
5.租赁物的维修和保养
5.1维修责任
租赁物内的公共设施和设备由房东负责维修和保养，承租人应给予配合。
5.2保养责任
承租人应负责其使用的租赁物内部的设施和设备的日常保养和维护。
6.保险责任
6.1租赁物的保险
租赁物的保险由房东负责购买，保险费用由房东承担。
6.2第三方责任保险
承租人应购买第三方责任保险，保险费用由承租人承担。
8.违约责任
8.1租赁双方的违约行为
房东未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任。承租人未按约定支付租金或违反本合同的其他约定，也应承担违约责任。
8.2违约责任的计算和赔偿
违约责任的具体计算和赔偿金额按照双方损失的实际金额确定，赔偿金额最高不超过当期租金的200%。
9.解除和终止合同的条件
9.1解除合同的条件
任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方相当于三个月租金的违约金。
9.2终止合同的条件
合同期满或者双方同意终止合同的，合同即行终止。
10.争议解决方式
10.1协商解决
租赁双方在发生争议时，应通过协商解决。
10.2调解解决
协商不成的，可以向相关机构申请调解。
10.3法律途径
调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.法律适用和争议解决
11.1法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
11.2争议解决
本合同的争议解决方式如第10条所述。
12.其他条款
12.1租赁物的交付和验收
租赁物在交付时，双方应进行验收，并在验收单上签字确认。
12.2租赁期间的变更
合同期内，如租赁物或租金等发生变更，应签订书面补充协议。
12.3租赁结束后的处理
租赁结束后，承租人应将租赁物按约定条件返还给房东，并支付到期的一切费用。
13.附件
13.1租赁物清单
详见附件一，列明租赁物的详细名称、数量和状态。
13.2租金支付计划表
详见附件二，列明租金的支付时间和金额。
14.签字盖章页
本合同一式两份，房东和承租人各
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