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物业公司服务协议5篇

篇1

甲方：XX物业管理公司

乙方：XX业主委员会

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：XX小区

座落位置：XX市XX区XX街XX号

建筑面积：XX平方米

二、物业服务内容

1.甲方为乙方提供物业管理服务，包括以下几个方面：

（1）房屋维修管理；

（2）设备设施管理；

（3）环境卫生管理；

（4）秩序维护管理；

（5）园林绿化管理；

（6）车辆停放管理；

（7）社区文化活动组织。

2.物业服务范围及要求：

（1）房屋维修管理：甲方负责房屋结构性的维修养护，包括楼盖、屋顶、梁、柱、墙体、楼板、门窗、楼梯、车道等，确保房屋结构安全。对于非结构性的维修养护，甲方应协助乙方进行。

（2）设备设施管理：甲方负责设备设施的维护和管理，包括电梯、水泵、照明设备、消防设施等，确保设备设施的正常运行。对于设备设施的更新改造，甲方应协助乙方进行。

（3）环境卫生管理：甲方负责小区的环境卫生工作，包括公共区域和业主门户的清洁保养，确保小区环境整洁卫生。对于业主门户内部的清洁保养，甲方应协助乙方进行。

（4）秩序维护管理：甲方负责小区的秩序维护工作，包括安全监控、巡查、门卫管理等，确保小区秩序安全。对于业主之间的纠纷和矛盾，甲方应协助乙方进行调解。

（5）园林绿化管理：甲方负责小区的园林绿化工作，包括绿化带的养护、花卉的种植和更换等，确保小区绿化环境优美。对于业主提出的绿化建议，甲方应认真考虑并改进。

（6）车辆停放管理：甲方负责小区内车辆停放的规划和管理，确保车辆停放有序。对于业主的停车需求，甲方应尽可能满足。

（7）社区文化活动组织：甲方负责组织丰富多彩的社区文化活动，增强业主之间的交流和凝聚力。对于业主提出的文化活动建议，甲方应认真考虑并策划。

三、物业服务期限

本协议的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在协议期限内，甲方应按本协议的规定为乙方提供物业管理服务。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据有关法规及文件规定，结合本小区的具体情况，本小区的物业服务费用采取包干制方式计算。具体标准为：住宅XX元/平方米·月，商业XX元/平方米·月。甲方按本协议规定为乙方提供物业管理服务后，乙方需向甲方支付相应的物业服务费用。具体支付时间为每月的第一个工作日。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式向甲方支付物业服务费用。具体支付方式由双方协商确定。如因乙方原因未按时足额支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款并加收滞纳金。滞纳金的具体金额和收取方式由双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按时足额支付物业服务费用；

（2）甲方有权对小区的公共设施和业主门户进行管理和维护；

（3）甲方有权要求乙方遵守小区的管理规定和制度；

（4）甲方有权对小区内的违法行为进行制止和处罚；

（5）甲方应履行本协议规定的物业管理服务内容；

（6）甲方应对乙方的投诉和建议及时进行处理和回复。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务；

（2）乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价；

（3）乙方应按时足额支付物业服务费用；

（4）乙方应遵守小区的管理规定和制度；

（5）乙方不得在小区内从事违法行为；

（6）乙方应对甲方的投诉和建议及时进行处理和回复。

六、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如因甲方原因未履行本协议规定的物业管理服务内容或提供服务质量不符合本协议规定的要求的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任和赔偿标准由双方协商确定。如因乙方原因未按时足额支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款并加收滞纳金。滞纳金的具体金额和收取方式由双方协商确定。如因不可抗力因素导致双方无法履行本协议的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方可通过法律途径解决争议。在协商或法律途径解决争议期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

2.赔偿标准：如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按规定进行赔偿。具体赔偿标准根据损失情况由双方协商确定。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方也应按规定进行赔偿。具体赔偿标准根据损失情况由双方协商确定。在协商或

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（