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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业管理协议2024年通用
本合同目录一览
1.协议主体及定义
1.1甲方（业主）
1.2乙方（物业管理公司）
1.3小区
1.4物业
1.5物业服务
2.协议范围及内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
2.3服务标准和质量
3.合同期限
3.1起始日期
3.2终止日期
3.3续约条款
4.物业管理费
4.1收费标准
4.2收费方式
4.3费用调整
4.4费用支付
5.物业公司职责
5.1物业公司基本职责
5.2应急处理
5.3定期检查和维护
5.4员工管理
6.业主义务
6.1遵守物业管理规定
6.2配合物业管理
6.3缴纳物业管理费
6.4爱护公共设施
7.业主权利
7.1知情权
7.2建议和投诉
7.3选举和被选举权
7.4监督权
8.违约责任
8.1甲方违约
8.2乙方违约
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.合同的变更和解除
10.1变更条件
10.2解除条件
10.3变更和解除的程序
11.合同的终止
11.1终止条件
11.2终止程序
11.3终止后的处理
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3违约保密
13.强制性条款
13.1法律法规
13.2强制性规定
14.其他条款
14.1通知和送达
14.2适用法律
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条协议主体及定义
1.1甲方（业主）
甲方是指在本小区拥有房屋产权的单位和个人。
1.2乙方（物业管理公司）
乙方是指依法成立并取得物业服务资质的物业管理公司。
1.3小区
小区是指由甲方拥有的房屋所在的地块和配套设施。
1.4物业
物业是指甲方拥有的房屋及小区内的公共设施。
1.5物业服务
物业服务是指乙方按照本协议的约定，为甲方提供的小区物业管理服务。
第二条协议范围及内容
2.1物业管理范围
物业管理范围包括小区内的房屋、公共设施、绿化、清洁、安全保卫等工作。
2.2物业管理内容
物业管理内容包括但不局限于：物业维护、维修、保养；小区公共秩序维护；环境卫生清洁；绿化养护；公共设施设备维护；消防安全管理等。
2.3服务标准和质量
乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合要求的物业服务。具体服务标准和质量要求在本协议附件中详细规定。
第三条合同期限
3.1起始日期
本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2终止日期
本协议有效期为____年，自起始日期起计算。
3.3续约条款
本协议有效期届满前，双方如需续约，应提前____个月协商并签订新的协议。
第四条物业管理费
4.1收费标准
物业管理费的收费标准为每平方米每月____元，具体收费面积以甲方实际拥有的物业面积为准。
4.2收费方式
物业管理费按月收取，甲方应在每月的第一个工作日之前支付当月的物业管理费。
4.3费用调整
物业管理费的调整应遵循公平、合理的原则，并提前____个月通知甲方。
4.4费用支付
甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费。如有逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本协议约定的物业管理费的____%。
第五条物业公司职责
5.1物业公司基本职责
乙方应按照本协议的约定，提供全面的物业服务，确保小区的安全、清洁、舒适和有序。
5.2应急处理
乙方应在接到业主的应急维修申请后，及时进行处理，确保业主的正常生活秩序。
5.3定期检查和维护
乙方应定期对小区的公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。
5.4员工管理
乙方应加强对物业服务人员的管理，确保其按照服务规范提供服务，不得有损害甲方利益的行为。
第六条业主义务
6.1遵守物业管理规定
甲方应遵守国家和地方的物业管理相关规定，配合乙方的物业管理工作。
6.2配合物业管理
甲方应积极配合乙方的物业管理，如实提供物业相关信息。
6.3缴纳物业管理费
甲方应按照本协议的约定，按时足额缴纳物业管理费。
6.4爱护公共设施
甲方应爱护小区的公共设施，不得有损害公共设施的行为。
第七条业主权利
7.1知情权
甲方有权了解和查询物业服务的相关情况，乙方应及时提供相关信息。
7.2建议和投诉
甲方有权对乙方的物业服务提出建议和投诉，乙方应及时处理并回复甲方。
7.3选举和被选举权
甲方有权参与小区业主委员会的选举和被选举。
7.
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