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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

北碚地区集资房交易标准协议2024年版一

本合同目录一览

1.交易双方

1.1买方信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系方式

1.1.4地址

1.2卖方信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号码

1.2.3联系方式

1.2.4地址

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋面积

2.4房屋户型

2.5房屋楼层

2.6建成年份

2.7土地使用权证号

3.交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款利率

3.2.4还款方式

3.3税费承担

3.3.1买方税费

3.3.2卖方税费

3.4过户费用

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户所需材料

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约金

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1双方约定的其他事项

10.签字盖章

10.1买方签字

10.2卖方签字

10.3见证人签字

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4贷款合同复印件

12.合同签订日期

13.合同编号

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1买方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010519800307

1.1.3联系方式：1385678

1.1.4地址：北京市海淀区某小区某室

1.2卖方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010519750815

1.2.3联系方式：1395678

1.2.4地址：北京市朝阳区某小区某室

第二条房屋信息

2.1房屋地址：北碚区某小区某室

2.2房屋所有权证号：碚权字第567号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋户型：三室两厅

2.5房屋楼层：15层

2.6建成年份：2010年

2.7土地使用权证号：碚土字第890号

第三条交易价格

3.1成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2付款方式

3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000）

3.2.2贷款金额：人民币柒拾万元整（￥700000）

3.2.3贷款利率：按银行同期贷款利率执行

3.2.4还款方式：等额本息

3.3税费承担

3.3.1买方税费：契税、印花税等

3.3.2卖方税费：个人所得税、营业税等

3.4过户费用：人民币伍仟元整（￥5000）

第四条交付及过户

4.1交付时间：自合同签订之日起肆拾伍日内

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕

4.3过户时间：自合同签订之日起伍拾日内

4.4过户所需材料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等

第五条房屋维修责任

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施

5.2保修期限：自交付之日起贰拾年

第六条违约责任

6.1买方违约

（1）买方未按约定时间支付首付款或贷款的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之壹的违约金。

（2）买方未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之壹的违约金。

6.2卖方违约

（1）卖方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之壹的违约金。

（2）卖方提供的房屋信息不实，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

6.3违约金：违约金计算方式详见本合同第六条。

第七条争议解决

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3双方也可选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。

7.4法律途径：如双方同意，可通过法律途径解决合同争议。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同终止

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应终