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北京地区房地产成交协议2024版样本版.docxVIP

北京地区房地产成交协议2024版样本版.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京地区房地产成交协议2024版样本版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方(卖方)

1.2乙方(买方)

1.3甲方/乙方指定的代表

1.4房地产

1.5成交价格

1.6交易日期

2.房地产描述

2.1物业地址

2.2物业类型

2.3物业面积

2.4物业现状

2.5物业权利性质

2.6土地使用权期限

3.成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6还款方式

3.7税费承担

4.交易流程及时间表

4.1签署合同日期

4.2办理过户手续日期

4.3支付首付款日期

4.4贷款申请日期

4.5贷款批准日期

4.6产权转移登记日期

4.7房屋交付日期

4.8尾款支付日期

5.产权及过户

5.1甲方保证产权清晰

5.2过户费用

5.3过户流程

6.房屋交付及状态

6.1交付标准

6.2交付时间

6.3交付后的物业维护

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿金额

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的修改及补充

9.1修改条件

9.2补充条款

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件

14.3签字盖章页

第一部分:合同如下:

第一条协议主体及定义

1.1甲方(卖方):北京X房地产有限公司,统一社会信用代码:,地址:北京市X区X街道X号,联系人:X,联系电话:X。

1.2乙方(买方):姓名:X,性别:X,身份证号码:,住址:北京市X区X街道X号,联系电话:X。

1.3甲方/乙方指定的代表:甲方指定的代表为X,乙方指定的代表为X。

1.4房地产:位于北京市X区X街道X号的住宅楼,物业类型为普通住宅,房屋产权证号:,土地使用权证号:。

1.5成交价格:人民币万元整(大写:人民币玖拾玖万捌仟元整)。

1.6交易日期:本协议签订之日起。

第二条房地产描述

2.1物业地址:北京市X区X街道X号。

2.2物业类型:普通住宅。

2.3物业面积:建筑总面积为X平方米,其中套内面积为X平方米,公摊面积为X平方米。

2.4物业现状:房屋结构完好,设施齐全,具备居住条件。

2.5物业权利性质:国有出让土地,房屋所有权证号为,土地使用权证号为。

2.6土地使用权期限:根据土地使用权证载明,土地使用权期限自年月日至年月日。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格:人民币万元整(大写:人民币玖拾玖万捌仟元整)。

3.2支付方式:

(1)签署本协议之日起五个工作日内,乙方支付定金人民币万元整(大写:人民币壹拾万元整),定金支付至甲方指定的银行账户;

(2)自本协议签订之日起个工作日内,乙方支付首付款人民币万元整(大写:人民币贰拾万元整),首付款支付至甲方指定的银行账户;

(3)自首付款支付之日起,乙方按照贷款银行的要求申请贷款,贷款金额为人民币万元整(大写:人民币贰拾万元整);

(4)贷款批准后,乙方按照贷款还款计划进行还款;

(5)贷款还清后,乙方按照本协议约定支付剩余房款。

3.3定金:人民币万元整(大写:人民币壹拾万元整)。

3.4首付款:人民币万元整(大写:人民币贰拾万元整)。

3.5贷款金额:人民币万元整(大写:人民币贰拾万元整)。

3.6还款方式:乙方按照贷款银行的要求进行还款。

3.7税费承担:按照法律法规及相关政策规定,交易过程中产生的税费由甲方和乙方按照约定承担。

第四条交易流程及时间表

4.1签署合同日期:本协议签订日期。

4.2办理过户手续日期:自本协议签订之日起个工作日内。

4.3支付首付款日期:自本协议签订之日起个工作日内。

4.4贷款申请日期:自首付款支付之日起个工作日内。

4.5贷款批准日期:按照贷款银行的相关规定执行。

4.6产权转移登记日期:自贷款批准之日起个工作日内。

4.7房屋交付日期:自产权转移登记完成之日起个工作日内。

4.8尾款支付日期:自房屋交付之日起个工作日内。

第五条产权及过户

5.1

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