民间住宅小区物业管理协议6篇.docx

民间住宅小区物业管理协议6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#协议签订背景：

甲方代表全体业主，乙方作为专业的物业管理公司，双方经过友好协商，同意就甲方所代表的小区物业管理事宜达成如下协议。

#一、协议范围

本协议适用于甲方所代表的民间住宅小区的全部物业管理事项。

#二、物业管理期限

1.物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.期满后，若双方同意续签，需重新签订物业管理协议。

#三、物业管理费用及支付方式

1.乙方将按照以下标准收取物业管理费用：住宅每平米XX元/月，商业每平米XX元/月。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。支付方式可选择银行转账或现金。

#四、物业管理的服务内容

1.乙方将提供以下物业管理服务：

*日常维护与保养：包括小区内的公共区域、设施设备的维护和保养。

*保安服务：提供24小时安全巡逻，确保小区安全。

*保洁服务：定期清理小区垃圾，保持环境清洁。

*绿化服务：负责小区绿化带的维护和水源管理。

2.甲方对乙方的服务不满意时，可向乙方提出书面意见，乙方应在接到书面意见后的XX个工作日内进行整改。

#五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

*甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议。

*甲方应尊重乙方的专业工作，支持乙方依法履行职责。

2.乙方权利与义务：

*乙方有权按照协议收取物业管理费用。

*乙方应提供优质的服务，维护小区秩序，保护业主权益。

*乙方需定期对物业设施进行检查和维护，确保物业设施的正常使用。

*乙方应积极配合甲方的合理要求，共同解决物业管理中的问题。

#六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按日利率XX‰支付滞纳金。

2.若乙方提供的物业管理服务未达到协议要求，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除部分物业管理费用。

3.若一方违反本协议的其他条款，需承担相应的违约责任。

#七、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（业主委员会）：__________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：__________

地址：__________

乙方（物业管理公司）：__________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：__________

地址：__________

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对民间住宅小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理区域

1.住宅区域；

2.公寓区域；

3.商业区域；

4.公共设施区域。

二、物业管理服务内容

1.房屋维修管理；

2.公共设施管理；

3.保安服务；

4.保洁服务；

5.绿化管理；

6.停车场管理。

三、物业管理期限

本协议物业管理期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据《物业服务收费管理办法》和《物业服务定价成本监审办法》的规定，结合本小区实际情况，甲乙双方协商确定物业管理费用标准。具体费用标准见附件一。

2.支付方式：业主委员会应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月物业管理费用。具体支付流程见附件二。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务；

2.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行物业管理；

3.甲方应按时向乙方支付物业管理费用；

4.甲方应协助乙方处理在物业管理过程中出现的问题。

（二）乙方权利义务