私人房产抵押有担保贷款合同7篇.docx

私人房产抵押有担保贷款合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方愿意将其名下的房产抵押给乙方作为贷款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款信息

1.贷款金额：XXX元（大写：XXX元整）。

2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.贷款利率：年利率XX%。

4.还款方式：XXX。

二、抵押物信息

1.抵押物名称：甲方名下的房产。

2.抵押物价值：XXX元（大写：XXX元整）。

3.抵押物位置：XXXX。

4.抵押物权证号：XXXX。

三、担保范围

1.本金：贷款金额XXX元（大写：XXX元整）。

2.利息：贷款期限内产生的利息。

3.违约金：如甲方违约，需支付的违约金。

4.损害赔偿金：因甲方违约给乙方造成的一切损失。

5.实现债权的费用：乙方为实现债权而支付的一切费用，包括诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

四、抵押物交付及登记

1.甲方应于合同签订之日起五个工作日内将抵押物的产权证书及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理抵押物登记手续。

2.抵押物登记完成后，乙方将成为抵押物的合法抵押权人，并有权对抵押物进行处置以实现对债权的担保。

3.甲方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，否则乙方有权要求甲方提供其他担保或者增加抵押物。

五、还款及违约责任

1.甲方应按时足额还款，如逾期未还款或者未足额还款，则视为违约。

2.甲方违约时，需向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的XX%。同时，甲方还需赔偿乙方因违约而遭受的一切损失。

3.如甲方连续XX期未还款或者未足额还款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金、利息及违约金。

4.本合同项下的贷款本息及相关费用由甲方承担缴纳责任，如因甲方原因未能按时足额缴纳，由此造成的一切损失由甲方自行承担。

5.甲方承诺在贷款期间内不得有任何形式的恶意逃债行为，否则将承担相应的法律责任。

6.甲方同意在贷款期间内将其名下房产的使用权交由乙方享有，包括但不限于出租、使用等权利。同时，甲方需保证抵押物不受任何形式的限制或者影响，以确保乙方能够充分享有抵押物的权利。

7.在贷款期间内，甲方需积极配合乙方进行定期或者不定期的房产价值评估工作，并承担相关费用。如发现房产价值下降或者存在其他影响乙方权益的情况，甲方需及时采取措施进行补救或者提供其他担保。

8.甲方承诺在贷款期间内不得擅自改变抵押物的用途或者进行任何可能影响其价值的处置行为，否则将承担相应的法律责任。如需进行装修、维修等维护工作，需事先取得乙方的书面同意。

9.在贷款期间内，甲方需遵守相关法律法规的规定，确保抵押物的合法性及其价值稳定。同时，甲方需积极配合乙方进行必要的法律咨询或者诉讼活动，以维护乙方的合法权益。

10.甲方同意在贷款期间内将其名下房产的保险权益交由乙方享有，包括但不限于财产保险、人身保险等权利。甲方需积极配合乙方进行保险事宜的办理工作，并确保保险金额不低于贷款金额。如发生保险事故导致抵押物损坏或者灭失的，甲方需承担相应的赔偿责任。

11.在贷款期间内，如甲方因特殊情况需要转让抵押物的，需事先取得乙方的书面同意后方可进行转让操作。同时，甲方需确保转让价格不低于贷款金额加上相关费用之和。否则将承担相应的法律责任和赔偿责任。

12.甲方同意在贷款期间内将其名下房产的出租收入交由乙方收取并管理。出租合同需事先取得乙方的书面同意后方可签订并执行。出租收入需优先用于偿还贷款本息及相关费用。如出租收入不足以偿还贷款本息的，甲方需承担相应的差额补足责任。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方以其私人房产作为抵押物，向乙方申请有担保贷款的事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方因个人消费需求，向乙方申请贷款人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.甲方保证该笔贷款用于合法合规的消费用途，不得用于非法活动。

二、贷款期限及还款方式

1.本贷款期限为______