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经典的商铺临时租赁合同通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

承租方（乙方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

一、商铺基本情况

1.商铺位置

本合同所涉及的商铺位于______________________（详细地址），该商铺具有明确的地理位置标识，且易于识别和到达。

2.商铺面积

经双方确认，该商铺的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。此面积数据为双方租金计算、使用权限界定等相关事宜的重要依据。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺仅用于______（明确的商业用途，如零售、餐饮等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

二、临时租赁期限

1.租赁起始日期

租赁起始日期为______年______月______日，自该日起，乙方正式取得商铺的租赁使用权。

2.租赁终止日期

租赁终止日期为______年______月______日，届时乙方应按照本合同的约定将商铺返还给甲方。

三、租金及押金

1.租金标准

商铺的租金为每月______元（大写______元整）。此租金标准为固定金额，在租赁期限内不作调整，除非经双方书面协商一致。

2.租金支付方式

乙方应在每个月的______日前，以______（如银行转账、支票等具体支付方式）的方式向甲方支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。

3.押金金额及支付

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金______元（大写______元整）。押金主要用于保障甲方在租赁期间内的权益，如乙方违反合同约定造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。租赁期满，若乙方无违约行为且按照合同约定返还商铺后，甲方应在______个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

四、商铺交付与返还

1.交付时间与条件

甲方应于______年______月______日将商铺交付给乙方。交付时，商铺应符合以下条件：（1）商铺结构完好，无安全隐患；（2）商铺内的基本设施（如水电设施等）能够正常使用；（3）商铺已清理干净，无杂物堆积。

2.返还时间与要求

乙方应在租赁终止日期届满之日起的______个工作日内将商铺返还给甲方。返还时，商铺应保持与接收时基本相同的状态，但正常的损耗除外。乙方应将商铺内属于自己的物品全部搬离，若有未搬离的物品，视为乙方遗弃物，甲方有权自行处理。同时乙方应结清租赁期间内产生的所有费用。

五、商铺使用与维护

1.乙方使用权限

乙方在租赁期间内享有商铺的合法使用权，但乙方的使用应遵守法律法规的规定以及本合同的约定。乙方不得将商铺转租、分租给第三方，否则甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

2.商铺维护责任

（1）在租赁期间，甲方负责商铺主体结构的维护与修缮，如屋顶、外墙等主要结构部分。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（2）乙方负责商铺内部设施（如水电设备、门窗等）的日常维护与保养，若发觉设施损坏，应及时通知甲方并承担相应的维修费用。（3）乙方在使用商铺过程中，应合理使用商铺，不得进行任何可能损害商铺结构或影响商铺使用寿命的行为。

3.装修与改造

（1）若乙方需要对商铺进行装修或改造，应提前______日向甲方提交书面的装修方案，经甲方书面同意后方可进行。（2）装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规的规定，保证施工安全。（3）乙方应自行承担装修或改造所产生的费用，并且在租赁期满或本合同提前解除时，乙方不得拆除不可移动的装修部分，该部分装修归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。

六、费用分担

1.租赁期间费用

（1）在租赁期间，乙方应承担商铺的水电费、物业费等相关费用。水电费按照当地水电部门的收费标准计算，物业费按照物业管理公司的收费标准计算。（2）若因乙方经营活动产生的其他费用（如卫生费、环保费等），也应由乙方自行承担。

2.费用支付方式

乙方应按照相关部门或单位的要求，按时支付上述费用。如因乙方逾期支付费用导致甲方承担了额外的责任或损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。（2）甲方应保证商铺的合法出租权，若因甲方的原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方应提供必要的协助，如配合乙方