- 1、本文档共20页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
商业楼宇2024物业管理服务合同细则
本合同目录一览
第一条总则
1.1定义
1.2法律法规
1.3合同的订立和生效
第二条物业基本情况
2.1物业位置及规模
2.2物业管理区域
2.3物业用途及性质
第三条物业管理服务内容
3.1公共区域管理
3.2设施设备维护
3.3绿化保洁服务
3.4安全保卫工作
3.5消防安全管理
3.6车辆管理
3.7合同约定的其他服务内容
第四条服务质量标准
4.1服务满意度
4.2服务响应时间
4.3服务质量保证
第五条物业服务费用
5.1物业服务费的计算及支付方式
5.2物业服务费的调整
5.3业主分摊的费用
5.4费用缴纳及欠费处理
第六条物业服务期限
6.1合同期限
6.2提前解除合同的条件
6.3合同续约
第七条甲方(物业所有权人)的权利和义务
7.1提供物业资料
7.2履行配合义务
7.3不得干涉物业正常管理
第八条乙方(物业管理公司)的权利和义务
8.1履行合同约定的服务内容
8.2维护物业的安全与完好
8.3接受甲方及业主的监督
8.4遵守国家和地方的相关法律法规
第九条丙方(业主)的权利和义务
9.1遵守物业管理规定
9.2按时缴纳物业服务费
9.3配合物业管理工作
9.4爱护公共设施设备
第十条违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
10.3丙方违约责任
第十一条争议解决方式
11.1协商解决
11.2调解
11.3仲裁
11.4法律诉讼
第十二条合同的变更和解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
第十三条附则
13.1合同的附件
13.2合同的传递和保管
13.3合同的修订
第十四条其他约定
14.1双方认为需要约定的其他事项
14.2补充条款
第一部分:合同如下:
第一条总则
1.1定义
1.1.2甲方指物业的所有权人,乙方指物业管理公司,丙方指业主。
1.1.3物业指位于【具体地址】的商业楼宇,包括但不限于楼栋、地下车库、公共设施等。
1.1.4物业管理区域指物业的所有公共区域和管理范围。
1.1.5物业用途及性质指物业主要用于商业办公、零售、餐饮、娱乐等商业用途。
1.2法律法规
1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国法律、法规和政策。
1.2.2本合同未尽事宜,按国家相关法律法规执行。
1.3合同的订立和生效
1.3.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【起始日期】至【终止日期】。
1.3.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力。
第二条物业基本情况
2.1物业位置及规模
2.1.1物业位于【城市】市辖区【街道】【路名】号,座落于【具体商圈或区域】。
2.1.2
物业总体建筑面积约为【平方米】,包括但不限于各类办公区域、零售店铺、餐饮娱乐场所、地下车库等。
2.2物业管理区域
2.2.1物业管理区域包括物业所有公共区域,包括但不限于大堂、走廊、电梯间、楼梯间、公共厕所、停车场等。
2.2.2物业管理区域内的设施设备包括但不限于电梯、中央空调、消防系统、安防系统、照明设备、给排水系统等。
2.3物业用途及性质
2.3.1物业主要用于商业办公、零售、餐饮、娱乐等商业用途。
2.3.2物业性质为商业楼宇,按国家相关法律法规进行经营管理。
第三条物业管理服务内容
3.1公共区域管理
3.1.1乙方负责对物业管理区域内的公共区域进行日常清洁、维护和保养。
3.1.2乙方负责公共区域的设施设备进行检查、维修和更换。
3.2设施设备维护
3.2.1乙方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修和保养。
3.2.2乙方应确保设施设备的正常运行,并在发现故障时及时进行维修。
3.3绿化保洁服务
3.3.1乙方负责物业管理区域内的绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。
3.3.2乙方负责物业管理区域内的清洁工作,确保环境整洁有序。
3.4安全保卫工作
3.4.1乙方负责物业管理区域内的安全保卫工作,确保物业的安全与安宁。
3.4.2乙方应建立健全安全管理制度,配备足够的安全人员,并定期进行安全巡查。
3.5消防安全管理
3.5.1乙方负责物业管理区域内的消防安全工作,确保消防设施设备的正常运行。
3.5.2乙方应定期组织消防演练,提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
3.6车辆管理
3.6.1乙方负责物业管理区域内的车辆管理工作,确保车辆停放有序。
3.6.2乙方应制定车辆管理制度,对车辆停放进行规范管理。
3.7合同约定的其他服务内容
3.7.1乙方应根据合同约定,提供其他相关的
文档评论(0)