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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》
完整版)消防系统维护方案
维护保养合同-消防系统
附件一：《消防系统维护保养标准》
一、火灾自动报警系统维护检查项目及内容
1、火灾自动报警主机：
火灾报警自检功能；
消音、复位功能；
故障报警功能；
火灾优先功能；
报警记忆功能；
电源自动转换功能和备用电源的自动浮充电功能；
备用电源的欠压和过压报警功能。
2、抽检火灾探测器灵敏度及地址指示。
吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》
3、试验自动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光
显示。
4、试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开
头等报警功能、信号显示。
5、对备用电源进行1-2次充放实验；1-3次主电源和备用
电源自动切换实验。
6、用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：
防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控
制设备；
室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；
火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。
7、强制消防电梯停于首层实验。
8、消防通讯设施应在消防控制室内进行对讲通话试验。
吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》
9、检查所有转换开关。
10、强制切断非消防电源功能试验。
二、室内外消火栓灭火系统定期检查维护项目及内容
在系统自投入运行一年后，应进行如下维护和检查。
1、水泵（稳压泵）：
地脚螺栓应完好，螺母应拧紧；
联轴器同心度应准确；
吸水管水平管段内应无气囊和漏气现象；
水泵单机运行运转声音应正常，填料密封处泄露应符合规
定。
2、管网部分：
检查管道应无松脱、变形、损坏、锈蚀；
检查各支吊架的固定应无松动。
吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》
3、水泵结合器：
检查消防水泵结合器的接口及附件，保证接口完好、无渗
漏、闷盖齐全；
结合器应有区别于消火栓的固定标志应准确完好。
4、消火栓：
室内消火栓箱的玻璃门应完好；
水带应无破损，规格应正确；
水枪应完好，口径应与水带接口配套；
水带、接口、水枪应绑扎好后，固定在箱内的正确位置；
箱内的消火栓按钮应完好。
5、系统功能实验：
水泵的供水能力状况：（A）无非正常出水，止回阀无逆
向漏水现象，能正常输水；（B）安全阀调定的压力须符合要
求；
吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》
稳压装置试验通过试验用放水阀或层顶消火栓放水，当系
统设计压力降至设计压力下限时，应自动停泵；
启动消防水泵供水达到设计泄压压力时，泄压阀溢流正常；
用消火栓试验接口测试室内消火栓阀口静水压不应大于
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