别墅小区前期物业管理服务合同6篇.docx

别墅小区前期物业管理服务合同6篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对别墅小区（以下简称“小区”）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

小区位于_________，占地面积_________平方米，其中绿化面积_________平方米，物业服务用房建筑面积_________平方米。小区内共有别墅_________幢，高层住宅_________幢，公寓楼_________幢，共有住房_________套，其中多层住宅建筑面积_________平方米，高层住宅建筑面积_________平方米，公寓楼建筑面积_________平方米。

二、物业服务内容

1.乙方提供的前期物业管理服务内容包括：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水的排放；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；协助公安部门维护小区公共秩序；协助社区居委会开展社区文化活动等。

2.乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。具体服务质量标准见附件《前期物业管理服务质量标准》。

三、物业服务期限

1.物业服务期限自_________年_________月_________日起至业主委员会成立并重新选聘物业服务企业之日止。

2.在物业服务期间，如果业主委员会成立并重新选聘了物业服务企业，乙方应积极配合并移交相关资料和财产。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_________元/月·平方米；高层住宅：_________元/月·平方米；公寓楼：_________元/月·平方米。业主的空置房，其物业服务费用由业主按规定全额交纳。

2.业主应在每月的第一个工作日将物业服务费用支付到乙方的指定账户。对于逾期未支付的物业服务费用，乙方有权按每日万分之五的利率收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务；甲方有权监督乙方的物业管理服务行为；甲方应按时支付物业服务费用；甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的物业管理服务工作。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；乙方有权对小区的物业管理服务进行监督、检查；乙方应提供优质的物业管理服务，并接受甲方的监督；乙方应积极与甲方沟通，共同解决物业管理服务中的问题。

六、违约责任

1.如果甲方未按时支付物业服务费用或滞纳金，乙方有权要求甲方补交欠费和滞纳金。同时，乙方有权对欠费情况进行公示。

2.如果乙方提供的物业管理服务未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。如果整改后仍未能达到标准，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、其他事项

1.在物业服务期间，如果因不可抗力或政策调整导致乙方无法继续提供物业管理服务的，双方应友好协商解决相关事宜。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就_________别墅小区前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方为甲方提供物业管理服务，包括：小区规划、房屋建设、装修管理、绿化管理、保洁管理、安全管理等。

2.乙方负责维护小区公共秩序，保护甲方的人身和财产安全。

3.乙方提供物业服务时，应遵守国家的法律法规，并严格按照行业规范操作。

二、物业管理服务质量

1.乙方应保证提供的物业管理服务质量符合相关标准和要求。

2.在物业管理过程中，乙方应严格遵守各项规定，确保小区环境整洁、美观、安全。

3.乙方应定期对小区进行巡查，及时发现并解决问题。

三、物业管理服务费用

1.甲方应按期向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准根据小区规模、服务内容等因素确定。

2.甲方应按时缴纳物业服务费，避免影响乙方的正常运营。

3.如甲方对物业服务费标