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预算总结

家装预算:

家装预算,工程预算,竣工结算

预算、报价(量房后谈单需要)

合同价格(公司活动优惠形成合同文本)【这两个是客户比较关心的,因为在施工前客户会拿多家公司做对比】

决算(施工结束后)决算就是费用核算。

预算报价有低开高走,有高开低走。

预算格式:EXCEL,家装预算软件

项目名称,单位,单价,数量,金额,工艺做法及材料说明

空间统计法,每隔空间为一组。

半包不包含主材,但能够多做个主材预算。

计算顺序:从地面到墙到顶。

预算要根据平面布置才能做,不能按照原来的原始结构图

半包不需要主材代购费

单价和工艺做法及材料说明是不用管的。公司有规定套用就行了。

水电预收=直接费合计*20%,管理费=(直接费合计+水电预收)*15%,税金=(直接费合计+水电预收+管理费)*3.5%,

CAD中算面积:BO快捷键找边界,LI快捷键算面积

墙面积=周长*高—门窗/2(除2是为了多出的损耗)在遵从准确的情况下宁可多算也不能少算。

工程预算书:

比如

多乐士家丽安净味(墙面漆):墙面积+顶面积=数量(工程量)

单位一般是平方米和米,如果不能用平方米或者米来计算的就用”项”

踢脚板:单位米,计算公式=周长—门的宽度

窗帘盒:单位米

地面砖如果瓷砖材料价格不一样就需要分开计算。

石膏板直线吊顶:面积需要展开来计算,也就是说有凹进去的斜面也要算上。

卫生间:

不同的是包管道

计算方法按照米计算。

厨房防水处理:计算公式=周长*0.3/0.4+地面面积(0.3是地面往墙上的上翻高度)

卫生间防水:计算公式=周长*0.3/0.5+地面面积+1.8(1.8为沐浴面积)

书架面积要把所有面板展开之后按照平方米来计算

衣柜也需要展开按平方米按来计算

地面找平要注意后面的施工说明

如果墙面有漆需要铲除的也要注意后面说明

竣工结算:

房屋分项预算

基础部分:

基层处理,涂刷强锢批墙衬,乳胶漆

卫生间:扣板吊顶铺墙砖铺地砖做防水包立管五金件安装

厨房:扣板吊顶铺墙砖铺地砖包立管

灯具开关插座安装

地面找平

客厅及餐厅地面铺装

成品保护

非基础部分:

①入户造型吊顶

②客厅造型吊顶

③客厅电视造型墙面

④餐厅造型吊顶

⑤餐厅造型墙面

⑥过道造型吊顶

⑦门及门口入户门口垭口窗口

⑧橱柜

⑨入户石窗台面

十鞋柜储藏柜

主材类:

砖

地板

灯具

洁具

大五金件

总结:

墙顶面底层石膏找平:墙面必有

勾缝剂:瓷砖地方用

石材波打线铺贴:地面区域划分线

瓷砖斜铺:比平铺费用高

墙面打磨:贴壁纸的地方

水泥砂浆地面找平:铺地板铺地板地面要找平,瓷砖不用

墙面底层找平或拉毛处理:墙面找平

单砖垒砌包管道:包下水管

涂刷钢性防水砂浆:做防水

此预算不包括地砖、墙砖、地板、踢脚板、灯具(开关、插座)、洁具、锁具、拉手、艺术玻璃、壁纸、装饰杆及装饰五金配件等.

解说专业词

墙锢:

即聚合物混凝土界面处理剂。外观为乳白色胶液。由于”墙锢JT500”具有优异的渗透性,能充分浸润墙体基层,使基层密实,提高光滑基层界面附着力。粘接强度高,保证水泥拉毛牢固可靠·提高腻子或灰浆和墙体表面的粘接强度,防止空鼓。

墙衬:

墙衬是821腻子的一种最佳替代产品,其关键原料为进口产品。墙衬比821腻子有着明显的优劣。

墙面找平:

土话就是打底子,就是在加砌块上用水泥砂浆重新找平,或者是你以前的墙面不平整,她重新给你做了一遍,因为墙面不平整贴出的瓷砖也会不平整的。

波打线:

又称波导线,也称之为花边或边线等,主要用在地面周边或者过道玄关等地方。一般为块料楼(地)面沿墙边四周所做的装饰线;宽度不等。楼地面做法中加入与整体地面颜色不同的线条以增加设计效果。

地面找平:

分为两种,一是原始的水泥砂浆地面找平、二是现在广泛运用的自流平水泥找平。两者的意思都是将建筑物的原始地面经过找平使地面平整度达到一定的标准。

前者找平使用的是普通的水泥砂浆,找平具有较大的缺陷,一是平整度控制不能做到最大的精确,找平厚度高,其次就是施工工艺容易由于施工方的技术问题导致房屋地面增高不少。地面却依然不平。当前这种水泥砂浆找平的方式基本已经淘汰了,后者是自流平地面找平。这是现在新的一种找平技术,于开始出现在国内建筑地面行业。它采用了高聚合自流平水泥来进行地面处理,优点颇多,