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土地使用权买卖详细协议版B版.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地使用权买卖详细协议版B版

本合同目录一览

1.土地使用权买卖双方

2.土地使用权概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地使用性质

3.买卖价格及支付方式

3.1土地使用权买卖价格

3.2支付方式及期限

4.土地使用权过户

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3过户时间

5.土地使用权交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.土地使用权使用限制

6.1使用限制内容

6.2限制解除条件

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的适用法律

10.3合同的签订地点和日期

11.其他约定

12.附件

13.签字盖章

14.合同生效日期

第一部分:合同如下:

第一条土地使用权买卖双方

1.1买方:(买方全称)

1.2卖方:(卖方全称)

第二条土地使用权概况

2.1土地位置:

(具体到省、市、县(区)、乡镇(街道)、村(社区)、地块编号等)

2.2土地面积:

(以公顷或亩为单位,精确到小数点后两位)

2.3土地使用性质:

(如住宅用地、商业用地、工业用地等,并注明土地用途及规划条件)

第三条买卖价格及支付方式

3.1土地使用权买卖价格:

(以元/平方米(公顷、亩)为单位,注明土地单价)

3.2支付方式及期限:

(如分期支付、一次性支付等,详细说明支付金额、支付时间及支付方式)

第四条土地使用权过户

4.1过户手续:

(详细说明需要提交的资料、办理流程及办理时限)

4.2过户费用:

(详细说明过户过程中产生的费用,包括税费、手续费等)

4.3过户时间:

(明确过户完成的时间,自土地使用权买卖合同签订之日起计算)

第五条土地使用权交付

5.1交付时间:

(明确土地使用权交付的时间,自过户完成后)

5.2交付条件:

(如土地现状、地上建筑物、构筑物等)

第六条土地使用权使用限制

6.1使用限制内容:

(如土地使用权不得转让、出租、抵押等)

6.2限制解除条件:

(如经双方协商一致、政府相关部门批准等)

第八条违约责任

8.1买方违约:

(详细说明买方违约的情形及违约责任,包括但不限于逾期支付价款、不履行合同义务等)

8.2卖方违约:

(详细说明卖方违约的情形及违约责任,包括但不限于逾期交付土地、不履行合同义务等)

第九条争议解决

9.1争议解决方式:

(如协商、调解、仲裁或诉讼等)

9.2争议解决机构:

(如选择仲裁,应注明仲裁委员会名称;如选择诉讼,应注明管辖法院)

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件:

(如双方签字盖章、政府相关部门批准等)

10.2合同变更:

(详细说明合同变更的条件、程序及变更内容)

10.3合同解除:

(详细说明合同解除的条件、程序及解除后的处理事项)

第十一条其他约定

(如有其他特殊约定,包括但不限于保密条款、知识产权保护、竞业限制等)

第十二条附件

(列出合同附件,如土地使用权证、规划条件、相关法律法规等)

第十三条签字盖章

(明确合同签字盖章的地点、时间及双方签字人)

第十四条合同生效日期

(明确合同生效的日期,自双方签字盖章之日起)

第二部分:其他补充性说明和解释

说明一:附件列表:

附件一:土地使用权证

附件二:规划条件

附件三:土地使用权买卖合同草稿

附件四:土地使用权评估报告

附件五:交易税费计算单

附件六:付款凭证

附件七:过户手续所需资料清单

附件八:土地使用权交付确认书

附件九:违约金计算公式

附件十:争议解决机构的相关规定

附件的详细要求和说明:

1.土地使用权证:应为由有权机关颁发的,载明土地使用权人、土地位置、面积、使用性质等信息的证件。

2.规划条件:应包括土地用途、容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率等规划要求。

3.土地使用权买卖合同草稿:应包含本合同中所列条款,并由双方确认无误。

4.土地使用权评估报告:应由具有资质的评估机构出具,载明土地使用权价值及评估依据。

5.交易税费计算单:应详细列明交易过程中应缴纳的税费项目、计算公式及金额。

6.付款凭证:应载明付款人、收款人

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